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Re:Tribunal de arbitraje para desahucio e impagos ? 11 años 5 meses antes #7756

Buenas tardes, estaba buscando también información sobre estas cortes de arbitraje.

En nuestro caso, hemos estipulado un contrato de alquiler con arbitraje (nos dieron la documentación correspondiente en la junta de Andalucía) y resulta que los señores inquilinos ya llevan dos meses sin pagar el alquiler, tampoco luz ni agua, por supuesto diciendo que ya nos llamaran para solucionar el tema.
Encima los muy xxx como ya pasan de pagar los recibos han llegado a gastar 190 euros de luz en UN MES... están con la calefacción a toda leche y nosotros con la mantita para ahorrar, encima en un piso alquilado y pagándole a ellos todos los gastos.

Ya le hemos enviado un burofax y como por supuesto no pagaran nada vamos a empezar el tramite a través de esta AEADE y a ver si de verdad van tan rápidos.
Yo tengo mis dudas, sobre todo si los caraduras no se quieren ir por las buenas... supongo que un papel de la corte de arbitraje no sirve para el desahucio así que tendremos que recurrir a la justicia ordinaria.

Os tendré informados,

Un saludo,

Marco

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Re:Tribunal de arbitraje para desahucio e impagos ? 11 años 5 meses antes #7758

Marco, ¿Podría facilitarnos el convenio arbitral firmado con AEDE? Y a los demás usuarios interesados que hayan firmado contratos con sometimiendo a arbitraje les pedimos lo mismo. Si es posible, que nos faciliten los convenios firmados, para poder analizarlos.

Sería muy clarificador contar con el testimonio de arrendadores con experiencia personal sobre arbitraje. El tema es interante ya que está muy de moda.

Se da la circunstancia que son temas que rara vez llegan a la segunda instancia por lo que como abogados, salvo nuestros casos propios, es dificil tener información de juzgados de toda España ya que dichas sentencias no se publican.

En breve publicamos un artículo que aclarará mucho las cosas, advirtiendo de los riesgos del arbitraje. Estamos en ello.
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

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Re:Tribunal de arbitraje para desahucio e impagos ? 11 años 5 meses antes #7762

Hola Gastalver:

veo que tambien en la comunidad andaluza, organismo ogicial esta tambien el convenio arbitral aplicado a desahucios de aeade.

Pues bien parece ser que hay dos uno es el plan de aeade y el otro el pnag .

Segun he indagado el pnag se los estan tirando todos los laudos porque segun dice aeade, (ojo no crean ni a uno ni a los otros)sus laudos estabn basados o fiundamentados en la equidad por lo tanto no sirven para tramitrar desahucios) repito version de aeade) y los de aeade sus laudos respetan y se fundamenten en derecho(respetando todos los derechos de arrendador y arrendatario t patatin t patatan) por lo tanto si son admitidos a tramite sin problema alguno ( alguien se cree todo esto)?
pues biem, basandonos en esto debe ser que hay dos tipos de laudos en derecho los basados en derecho que serviran para unas cosas y los de equidad para otras o igual he puesto una gilipollez como una casa.
Pero si hay una cosa clara hay sentencias y ahi deje copias de laudos no admitidos a tramite anulados por los jueces de primera instancia no me digais si los de pnag o los de aeade o los dos, eso gustalver me gustaria dieses luz atodo esto porque aqui hasta el mas tonto hace relojes.
Visto lo cual los de aeade que es el laudo que usa la comunidad de madrid en sus alquileres y la comunidad andaluza por lo que parece sirven àra algo o es una tomadura mas de pelo?

me baso en las audiencias provinciales tienden a no tramitar laudos sobre desahucios mayoritariamente entonces ????
o si son laudos basados en derecho y no en equidad si valen y los otros no valen ?

aunque ellos no especiufican en genral dicen annulan los laudos relacionados con desahucios ahi queda eso.

Gastalver yo tendre el placer de enviarle una ccopia de las que se adjuntan como anexo al contrato de alquiler de AEADE para que nos puedas sacar de dudas( bueno en micaso me lo han querido vender y no solo eso si no ademas con seguro de impagos deben de estar tan seguros que si el laudo se ejcuta y el inquilino no se va aun asi me pagan 7 meses con su seguro de alquiler , ( vamos un cuento de hadas ) lo que no viene es si el juez tira abajo el laudo que pasa eso no viene ................. aunque su version es nuestro laudo si se ajusta a derecho los de la pnag no, ellos en equidad por lo tanto ahi no se respetan igual los derechos de imnquilino y arrendador y se los tiran abajo .

de verguenza en fin saluditos

esta misma semana te lo mando Gastalver por correo<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2009/01/20 19:22

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Re:Tribunal de arbitraje para desahucio e impagos ? 11 años 5 meses antes #7764

Hola Gastalver:

Dejanos una direccion de correo electronico parapoderte mandar un contrato de AEADE asi puedas verlo que debe ser el mismo en todas las comunidades.

un saludo

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Re:Tribunal de arbitraje para desahucio e impagos ? 11 años 5 meses antes #7765

He enviado un mensaje privado con la dirección.
Miguel Gastalver Trujillo
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Re:Tribunal de arbitraje para desahucio e impagos ? 11 años 5 meses antes #7766

Hola Gastalver:

acabo de enviarte por correo electronico toda la documemtacion espero te llegue, si no fuera asi hazmelo saber ojala sriva para despejar dudas porque la fiesta esta montada.

saludos

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