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he vuelto con noticias nada alentadoras.

Hablando con el abogado que llevo mi desahycio y puesto que me quieren vender esto los de aeade con su yribunal arbitral que tanto estan usando las comunidades autonomas pues bien , esto lleva escasamente año y meduo por lo tanto esta empezando pero si he de decir lo siguiente:

hay jueces que admiten el laudo arbitral para desahuicio y jueces que no, tan claro como el agua no ?

pues bien mis queridos lectores que alguno habra imagino, traducido al castellano viene a decir que si le caemos bien al juez ese dia nos admitira el lauido a tramite y si no le caemos bien te lo tiran abajo declarandolo nulo pagaras tu las costas , procurador y abogado, seguiras con el moroso en tu casa y te tocara empezar de cero.

y pregunto yo, mo seria mejor antes de entrar en la sala preguntar al juez oiga me va admitir a tramitye el laudo por desahucio , es por saberlo si no me voy a otro a ver si le caigo mejor, disculpe .

Pero que clase de justicia de mierda es esta ? segun el juez...........lamentable en fin cuidadin los que tengais un contrato arbitral por que esto se correra la voz y los morosos iran a tirar el laudo o al menos intentarlo para alargar aun mas el proceso en unos casos colara y en otros no ( ir guapos ese dia a ver si asi .......) de pena
Vuelvo a lo que dije un dia avalistas solidaris a primer requerimiento el que lo quiera bien y el que no pues no hay piso para el .
otra tomadura mas de la justica en españa .

saludos

Mi enhorabuena a Gastalver, por el articulo publicado. pos si alguno aun nop lo ha visto o bien entra directamente al foro sin pasar por la la pagina principal aqui le dejo la direccion por favor leanlo.

http://forovivienda.com/el-contrato-de-alquiler/arbitraje-en-arrendamientos-urbanos-y-desahucio.html


Mobie una vez mas con un lenguaje poco tecnico, no soy abogado pero si es verdad que he espabilado y estoy aprendiendo mucho no andaba equivocado.
Otra triquiñuela mas de engaño,al ciudadano con unos rimbombantes plan alquila de la comunidad demadrid o bien la spa sociedad publica de alquiler, en fin como puse anteriormente ir guapos el dia del juicio a ver si le caes bien al juez y se admite a tramite el laudo que si no mal asunto, y esto porque no lo cuentan los de la spa o doña esperanza aguirre con su magnifico plan alquila garantizado ?????=????? que garantizan ?
imagino que el cabreo del arrendador porque otra cosa...
Y digo yo no es mas facil, hacer las cosas bien actualizar la ley que por cierto esta muy mal hecha, acortar los plazos energicamente para el lanzamiento de forma que no se convierta esto en la feria de tocamerroque.


Y lo peor de todo planes garantizados tanto el del señor zapatero es decir la spa y el de doña esperanza aguirre , plan alquila asi como muchos otros,y pregunto si nos toca un juez de esos que el laudo arbitral no les gusta entonces que ?????
donde esta el plan de alquler garantizado ? donde estan las grantias ? la compañia de seguros que supuestamente respalda dichos planes al tirar el laudo arbitral o no admitirlo a tramite , es lo mismo, va apagar mientras dure el desahucio ? a que no ?

entonces dond eestan guardadas las garantias de estos maravillñosos planes,
igual estan guardadas en el mismo cajon del pleno empleo para esta lesgislatura...

si alguien lo sabe quelo ponga nos ssacaria todos de muchas dudas

lamentable ...

Hola a todos, perdonadme por no haber escrito antes, solo comentaros que ya son dos meses desde que hemos empezado los tramites a través de la corte de arbitraje y no se ha movido nada de nada... en la sede de Sevilla nos dicen que tienen que contestar los de Cádiz y blablabla... en fin que nos parecen unos incompetentes totales.
Por supuesto los inquilinos siguen en nuestra casa, sin pagar nada y encima enviándonos mensajitos amenazadores (estilo que si no queremos problemas con la casa que dejemos de llamarlos para exigirle el alquiler).

Así que vamos a seguir las vías legales corrientes y contratar a un abogado, cosa que hubiéramos tenido que hacer antes, de esta manera hemos perdido dos meses preciosos.

Os tendré informados y os agradezco vuestra atención y apoyo.
Marco

Supuestamente es en la declaración del desahucio en la fase en la que el arbitraje es más rápido que la justicia ordinaria.

¿Han conseguido notificar la demanda de arbitraje al inquilino? Y en caso negativo ¿Qué hace AEADE?

NOTA: Si alguien más ha tenido experiencia práctica real de arbitraje en arrendamientos urbanos que comparta su experiencia en el foro y así todos aprendemos algo.

Los de AEADE juran y perjuran que su convenio arbitral basado exlusivamente en derecho y no en equidad va a misa .

Insisto va a misa palabras textuales de aeade,ademas añade NO HAY NINGUN LAUDO ARBITRAL BASADO EN DERECHO PARA DESAHUCIO QUE no se haya admitiodo a tramite, insisto NINGUNO palabras de aeade.NINGUNO

Pues bien las sentencias que puse copia mas arriba entonces deben de ser de otros ......... en fim

Como miembro del departamento jurídico de Aeade y
en respuesta a sus dudas sobre la efectividad del arbitraje de Aeade, entiendo que a mediados de enero Ud. inició un arbitraje y el 23/02/09 dice que ya han pasado dos meses y no tiene noticia.

Le ruego me indique el número de expediente arbitral para poder comprobar lo que Ud. está afirmando. Aeade ha dictado más de 1.000 laudos en materia arrendaticia en los últimos tres años y siempre se han dictado en menos de dos meses. Esos procedimientos han dado lugar a unos 650 laudos resolviendo los contratos de arrendamiento por falta de pago cuya ejecución forzosa han conocido más de 600 jueces en toda España.

En cuanto a la duda sobre las notificaciones, decirle que, afortunadamente los árbitros y los jueces al despachar ejecución están aplicando el artículo 5 de la Ley 60/2003 y entienden que si se intenta la entrega (por dos veces y por medio fehaciente) en el domicilio arrendado, es suficiente. En cuatro ocasiones los jueces han exigido más garantías con esa notificación y se ha vuelto a notificar a través de notario.

En todo caso, invitamos a conocer la sede de Aeade y comprobar esta realidad. Nos ponemos a su disposición para cualquier duda o aclaración.

En otro orden de cosas, no es estilo de Aeade hablar de otras Cortes arbitrales ni lo va a hacer. Aeade entiende que sólo es válido el arbitraje en derecho para resolver un contrato de arrendamiento dado que hay derechos no disponibles como los del título II de la LAU o el derecho a enervar la acción de desahucio de la L.E.C.

Gracias y reitero nuestra disponibilidad.