En septiembe del 2006 3 chicas y yo alquilamos un piso, firmamos un contrato privado de 1 año entre la dueña y nosotros en que nos haciamos cargo del alquiler 650 euros. El piso tiene 3 habitaciones y lo dividimos a partes iguales de mutuo acuerdo, pagando por cada habitación 216,70euros al mes más luz y gas cada 2 meses entre las 4 personas, en el trascurso del tiempo y hasta fecha de hoy las personas originales excepto yo se han ido marchando, más o menos con una media de entre 3 y 6 meses de estancia, luego por motivos laborales o de estudios se marchaban del piso, yo por personalidad, después de pedirle permiso a la señora dueña del piso, me solía encargar de buscar personas que cubrieran el alquiler proporcional del piso equivalente a la habitación vacía, lógicamente con dni volvíamos a modificar el contrato privado, con nueva fecha de inicio y nuevos inqulinos.
Bien yo ya he acabado mis estudios y me marcho el dia 10 de marzo del 2008 a otra comunidad autónoma, la mía de origen, desde finales de enero he dicho que me marchaba a los demas inquilinos y a la dueña del piso, he puesto varios anuncios y han venido varias personas a ver el piso, pero nadie por ahora lo ha apalabrado, me muevo y les presento a los interesados a los demas inquilinos, pero por una cosa o por otra están haciendo algo de filtro y el piso todavia no esta apalabrado, todo bien.
No sé si es el estres de responsabilidad al irme, cosa que nadie que se fue tuvo en su momento, pero espero no tener un lastre al irme, me quiero ir tranquilo ya que llevo mucho tiempo cumpliendo y modificando el contrato original por los demás, cosa que se ha hecho sin el menor problema.
Veo que las otras 2 personas no han movido un dedo en buscar a alguien, para que entre a vivir, todo lo he hecho yo y eso me estresa, también uno de ellos me dice que no me preocupe que yo soy el que me voy pero eso no me convence y no me cuadra ya que no veo mucho interés por su parte a la hora de buscar a alguien y contando que la dueña está contenta conmigo, agradecida, por haber cuidado del piso ya sabe que me voy, pero lógicamente quiere el alquiler íntegro del piso y ya se lo ha dicho a las dos personas que se quedan que ella quiere el alquiler total del piso ya que no son habitaciones de alquiler, ellos callan pero ni quieren ni pueden pagar mas de lo que estan pagando y no se mueven en encontrar a alguien.
Bueno, mi consulta es si me puedo ir tranquilo como se han ido los demas.
Gracias y saludos.
Mientras que formalmente Vd. sea parte del contrato de alquiler de la vivienda es Vd. responsable del cumplimiento de todas las obligaciones derivadas del mismo. Por lo tanto su mayor interés debe ser la modificación del contrato al efecto de excluirle a Vd. del mismo. MIentras que no sea formalmente excluido, le podrán reclamar las rentas o partes de la renta que resulten impagadas, los daños etc...
No existe una norma específica que regule situaciones como la suya, por lo tanto la vía de la exclusión es la que Vd. efectivamente conoce: bien una modificación del contrato, que puede hacerse mediante un sencillo anexo, bien la redacción de un nuevo contrato. En ambos casos es necesario el consentimiento de todos los implicados.
Siendo prácticos y ya que como Vd. menciona ha sido responsable y cuenta con el aprecio de la parte arrendadora, debería pedirle su colaboración al respecto para ayudar a desatascar la situación. Que sea ella la que lleve la iniciativa y plantee la cuestión a los inquilinos que permanecerán en el piso: "Se va uno de los firmantes y hay que modificar el contrato ¿Vais a seguir los mismos o se va a incluir a alguien más? La renta sigue siendo la misma. Decidme qué hago. Hay que firmar el contrato antes del día xx"
GastalverAbogados
