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derecho al % de una vivienda 5 años 1 mes antes #11161

Buenos días;
mi problema es el siguiente: un familiar mio directo le preste dinero (3.500.000 Pts) y hasta el dia de hoy no me ha devuelto nada de dinero, el tiene un apartamento y quedamos que tendría parte de ese apartamento pero no tenemos documentación de este pacto.
mi pregunta es ¿Cómo puedo hacer para que coste yo en la escritura o documento porque este apartamento es de una tercera persona también familiar y esta persona es mayor, por lo que puede fallecer en cualquier momento y luego a la hora del reparto de bienes no quiero que haya problemas con los demás familiares.
Gracias y saludos,
musol

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derecho al % de una vivienda 5 años 1 mes antes #11163

Veo contradictorio que por un lado diga que ese familiar suyo directo tiene un apartamento, y por otro lado diga que ese apartamento es de una tercera persona, mayor, también familiar. ¿De quién es realmente el apartamento? ¿A nombre de quien aparece en el Registro de la Propiedad? Es importante aclarar este punto para poder responder a su pregunta.
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

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derecho al % de una vivienda 5 años 1 mes antes #11164

Hola,
este apartamento tiene 3 propietarios ( un matrimonio y la madre de uno de ellos)

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derecho al % de una vivienda 5 años 1 mes antes #11168

Si finalmente decidió con su familiar que en lugar de devolverle los 3.500.000 ptas. le cediera su parte del apartamento, en ese caso lo que ha tenido lugar es una compraventa en toda regla. Una compraventa de la cuota indivisa que perteneciera a su familiar deudor, en el apartamento. Lo que debería es firmar al menos un documento privado de compraventa. Y conservar los resguardos que acrediten que efectivamente entregó a su familiar 3.500.000 ptas. por si más adelante se discutiera la realidad de la operación.
Idealmente debería formalizar la compraventa en escritura pública, e inscribirla en el registro de la propiedad. Esta última sería la única forma de quedar protegido al 100%.
Miguel Gastalver Trujillo
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