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TEMA: CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y CADUCA FECHA ENTREGA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y CADUCA FECHA ENTREGA 7 años 5 meses antes #8401

BUENOS DÍAS!!:

POR FAVOR: TENGO UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, SOBRE UNA VIVIENDA QUE TENÍA QUE HABERSE ENTREGADO EN 2006. NO HAY CÉDULA DE HABITABILIDAD NI PRIMERA OCUPACIÓN, PERO SÍ CERTIFICACIÓN FIN OBRA.

POR UN MOTIVO PERSONAL CON EL CONSTRUCTOR Y ANTE SU FALTA DE INCOMPRENSIÓN, HEMOS DECIDIDO, SOLICITARLE EL DINERO APORTADO, QUE SUPERA LOS 50.000€, SIENDO CANTIDAD A ABONAR POR 3 DE LOS DEMÁS PROPIETARIOS (ERAN OTROS TIEMPOS Y MEJORES CONDICIONES DE VIDA).

CÓMO PUEDO ACTUAR, PARA QUE ESTA SITUACIÓN Y DEVOLUCIÓN DE CAPITAL APORTADO, LLEGUE A SU FIN?

MUCHAS GRACIAS, CON ANTELACIÓN
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Re:CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y CADUCA FECHA ENTREGA 7 años 5 meses antes #8413

No entiendo bien el planteamiento.

¿Vd. y tres personas más compraron conjuntamente una vivienda que debió ser entregada en 2006 y que a fecha de hoy está terminada - con certificado final de obra- pero sin Licencia de Primera Ocupación?

Si es así, naturalmente que tiene derecho a resolver el contrato, pero lo más importante es que el vendedor sea solvente, que tenga algo embargable, porque si no ¿para qué quiere una sentencia?
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Miguel Gastalver Trujillo
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Re:CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y CADUCA FECHA ENTREGA 7 años 5 meses antes #8416

BUENOS DÍAS Y GRACIAS!!

NO, QUIZÁS ME EXPLIQUÉ MAL. EL DINERO APORTADO, ES DE UN SÓLO PROPIETARIO (YO). LA CANTIDAD APORTADA, EQUIVALE A LA SUMA QUE HAN APORTADO, 3 PROPIETARIOS DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.

CÓMO DEBO AFRONTAR LA SITUACIÓN??

REITERO MI GRATITUD, POR SU RESPUESTA!!
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Re:CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y CADUCA FECHA ENTREGA 7 años 5 meses antes #8419

Perdone pero sigo sin entender bien el planteamiento.

El contrato de compraventa tiene dos partes: Comprador y vendedor.

Vd. es comprador.

Vd. ha aportado 50.000 € a cuenta del precio de la vivienda adquirida sobre plano.

Lo que no entiendo es qué papel desempeñan las otras tres personas a las que se refiere. Si no han firmado el contrato de compraventa conjuntamente con Vd. como compradores, entiendo que no afectan para nada a su caso, ya que no son parte interesada.

En todo caso, en su relación con el vendedor, está Vd. en su derecho de dar por terminado el contrato y pedir al vendedor que le devuelva lo aportado. Insisto en que sólo merecerá la pena si éste es solvente.
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Miguel Gastalver Trujillo
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