TEMA:

Buenos días,
Quisiera preguntarle sobre un tema delicado, por si pueden ayudarme. La familia tenía una casa en venta. Una familia conocida se interesó por ella y llegamos a un acuerdo verbal. Al tener poco capital la familia compradora, decidimos no pedirle ningún dinero de fianza (son gente conocida), el contrato de arras. Mi familia al suponer que ya disponía de ese dinero, nos compramos otro inmueble. Pues bien, con todos los papeles ya en regla (tanto los de ellos como los nuestros), el banco ya con la hipoteca aceptada a los compradores, éstos se echan para atrás y nos dejan con el culo al aire. Así que ahora nos vemos sin la casa ya vendida apalabrada y con todos los papeles preparados, y con el otro inmueble comprado. ¿Hay alguna manera legal de reclamar algo a los compradores? Muchas gracias. Un saludo.

El problema de los acuerdos verbales es que llegado el caso no se pueden acreditar porque el único medio de prueba es la propia palabra de los interesados y en caso de contradicción ninguna tiene preferencia.
Si hubiera formalizado por escrito el acuerdo, aunque no se hubiese entregado señal, no habría ningún problema. Se exigiría su cumplimiento. Pero ahora no puede. Si lo hiciera, la otra parte negaría la existencia del acuerdo y llegaría a un callejón sin salida en el que le tocaría perder la demanda. Siento no poder decirle otra cosa.