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TEMA: Reparto de pisos tras reconstrucción

Reparto de pisos tras reconstrucción 2 años 1 mes antes #10852

Hola,

Soy propietaria de una vivienda que se va a reconstruir. Antes el edificio constaba de 5 pisos y un bajo, pero ahora dada la normativa, el primer piso pasa a estar a ras del suelo, sin bajo. A la hora de readjudicar los nuevos pisos, existe alguna normativa o ley que diga a quién correpsonde cada una. Tiene algún derecho el propietario del quinto piso antiguo sobre el del primero a la hora de elegir su vivienda?

Gracias.

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Reparto de pisos tras reconstrucción 2 años 1 mes antes #10854

Si no me indica el motivo por el cual se va a reconstruir el edificio no puedo ayudarla, ya que no es lo mismo una reconstrucción acordada por todos los vecinos, que una acordada por la autoridad por razones de seguridad, que una decidida por el propietario del edificio con inquilinos de renta antigua, que... lo supuestos son diversos.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Reparto de pisos tras reconstrucción 2 años 1 mes antes #10855

Hola,

El edificio se va a reconstruir por decisión de todos los propietarios. Una obra adyacente provocó ciertos movimientos y grietas y ganamos una demanda.

Muchas gracias.

Naiara

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Reparto de pisos tras reconstrucción 2 años 1 mes antes #10856

En ese caso es necesario el acuerdo de todos los interesados. No hay legislación específica. Se trata de una comunidad de propietarios que tiene por objeto el suelo, sobre el cual se va a edificar una obra nueva. Rigen las normas de la comunidad de bienes. Es decir, los acuerdos hay que adoptarlos por mayoría. En caso de desavenencias hay que acudir a los tribunales.

Supongo que ANTES de demoler el edificio la Comunidad como tal habrá acordado algo al respecto. ¿o no?

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
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Gastalver Abogados

Reparto de pisos tras reconstrucción 2 años 1 mes antes #10857

Sí, se llegó a un acuerdo. Cada vecino baja una altura. De esto hace tiempo, pero ahora que estamos a punto de empezar la reconstrucción uno de los propietarios parece no estar conforme... Por eso quería saber si había alguna ley o algo aparecido.

Muchas gracias por tu ayuda.

Naiara

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Reparto de pisos tras reconstrucción 2 años 1 mes antes #10858

¿Se formalizó de alguna manera el acuerdo? Supongo que sí, ¿no?

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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