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TEMA: poner viviendas (una de vpo)a nombre de 2 personas

poner viviendas (una de vpo)a nombre de 2 personas 5 años 6 meses antes #9909

Hola,
Mi consulta es la siguiente:
Previamente a nuestro matrimonio (en Navarra), en junio de 2011, mi marido adquirió una vivienda de vpo escriturada a su nombre, como es lógico, y yo otra, esta vivienda libre, escriturada a mi nombre. Hasta el momento actual cada uno hemos ido pagando la hipoteca de los pisos por separado.Nuestro contrato matrimonial se rige por el general en Navarra, el de bienes gananciales. La cuestión es que hemos decidido poner los dos pisos a nombre de los dos y no sabemos si es posible hacerlo con la vivienda de vpo. Si no es posible poner la vivienda de vpo a nombre de los dos, ¿se podría hacer constar de manera válida y legal que dicho piso de vpo ha sido pagado a medias por el otro cónyuge?.
Muchas gracias

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Re:poner viviendas (una de vpo)a nombre de 2 personas 5 años 5 meses antes #9915

El régimen de VPO prohibe tener una segunda vivienda mientras dure la calificación de la primera. Es una infracción que puede dar lugar a la descalificación y con ella a la obligación de devolver las ayudas, además de pagar una sanción.

Cuestión aparte es que la vivienda donde residen, es decir el domicilio familiar, puede ser ya legalmente ganancial si fue adquirida mediante préstamo hipotecario y dicho préstamo se viene pagando vigente el matrimonio. En este caso, en virtud del art. 1.357 párrafo segundo del Código Civil, es ganancial en la misma proporción en que se haya pagado el precio con dinero ganancial.

Respecto a la otra vivienda, habría que hacer un convenio privado y adoptar una serie de medidas para que, en caso de separación o fallecimiento de uno de lo cónyuges quedase claro que la titularidad es compartida al 50%.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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