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TEMA: venta de vivienda e impuestos

venta de vivienda e impuestos 6 años 5 meses antes #9411

Hola :

tengo la siguiente duda,mi madre tiene una vivienda heredada de sus padres en nuda porpiedad, bien queremos saber lo siguiente si la quiere vender. el precio que tuvo en su dia podeis imaginar al ser heredadad de sus padres pues rondaria las 50000 pts hace monton de años y pongamos que si su precio actual estuviera enn unos 40 millones de pesetas se tributaria a hacienda el 7 por ciento dela diferencia entre el precio de compra y el de venta ? es decir en el ejemplo seria el 7 por ciento de 39 millones y medio ? es tal la canntidad a pagar, que me parece una autentica burrada me podeis decir si esto es asi o si hay alguna otra manera de tributar menos, me parece una pasada gracias

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Re:venta de vivienda e impuestos 6 años 5 meses antes #9420

Antes de nada aclarar que si solamente tiene la nuda propiedad ha de contar con el titular del usufructo para transmitir el pleno dominio.
Dicho esto aclarar tambien que una cosa es el 7% del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales que corresponde pagar al comprador y otra los impuestos que correspoonden al vendedor:
a)IRPF: 19/21% sobre la ganancia patrimonial que obtenga en esa venta; si hace mucho que adquirió la vivienda esa ganancia se verá sensiblemente disminuida por la aplicación de los coeficientes de decaimiento.
b) IIVTU Plus valía municipal su importe lo establece cada Ayuntamiento.

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Re:venta de vivienda e impuestos 6 años 5 meses antes #9424

entiendo que se pagaraia entre el 19 al 21 por ciento del precio que se compro ( en su caso sus padres ) al precio que se venda es decir el precio actual? de esta manera me sale una barbaraidad de dinero

Pjomo le agradeceria me sacara de dudas si lo he acabado de entender estanmos hablando de una vivienda que tuvo un precio de ccompra de unas 500000 pts y su precio actual podria rondar los 40 millones d epesetas sobre esta cantidad es decir la diferecia del precio de compra con el precio de venta es donde se aplicaria el irpf es decir entre un 19 o 21 por ciento es correcto ? porqueme sale una autentica barbaridad

Me lo pueden aclarar lo agradeceria

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