• Página:
  • 1

TEMA: comprar con erencia y piso actual duda

comprar con erencia y piso actual duda 6 años 11 meses antes #9268

Tengo un piso comprado antes de casarme del que todavía estoi pagando ipoteca. Tengo también otro de nudo propiedad mia que me dejo en herencia mi padre. El caso es que quiero vender los dos para comprar ahora una casa mas grande. Estoy en gananciales y el caso es que no quiero quedarme sin nada en caso de un divorcio ya que tengo dos hijos.
Mi pregunta es como quedaría la casa que compre y si la ganancia que tengo de la venta de mi piso en erencia lo perdería.
Por favor solicito un consejo o ayuda. Gracias.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Re:comprar con erencia y piso actual duda 6 años 11 meses antes #9275

La vivienda que adquirió de soltero y que financió con un préstamo hipotecario que sigue pagando con posterioridad al matrimonio es suya y de la sociedad de gananciales en la misma proporción que cada uno haya pagado el precio. Es decir, imagínese que antes del matrimonio ha pagado el 20% y con posterioridad ha pagado o pagará (contanto las cuotas del préstamo) un 80%. Pues entonces la vivienda es privativa suya en un 20% y de la sociedad de gananciales (de la que Vd. también forma parte, con su mujer) en un 80%. El dinero que se obtenga con su venta será privativo y/o ganancial en la misma proporción.

El dinero que se obtenga de la venta de la vivienda que Vd. recibió en herencia es 100% privativo suyo.

Si ahora adquiere una vivienda nueva, deberá especificar en qué porcentaje le pertenece a Vd. con carácter privativo y en qué porcentaje adquiere para la sociedad de gananciales, no pudiendo ser el porcentaje privativo superior al del dinero con origen privativo.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
  • Página:
  • 1
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!