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TEMA: Pago extra para obra

Pago extra para obra 7 años 7 meses antes #8540

buenas tardes a todos.

En mi comunidad de propietarios, gracias a la bondad "desinteresada" de 4 o 5 iluminados, nos van a meter una obra inmensa, dividida en 2 partes, 1 arreglo bloque (fachada, cupula, etc, aunque no todo lo que se declaro para aprobar el proyecto, segun la presidenta de la comunidad, ahora el encargado de la obra dice que no entra en el presupuesto, cuanto menos curioso).

Y por otro lado la instalacion de un ascensor, tema el cual ha sembrado la polemica, el caos y la animadversion entre algunos vecinos, yo me he mantenido al margen y he actuado cual borrego de rebaño, dejandome llevar por la mayoria, bien, un vecino del bajo ha defendido sus intereses, el ascensor le va a cortar algo el paso y se niega a pagar, por mi parte estare mas o menos de acuerdo, pero respeto su opinion porque es humana.

Este vecino del bajo no ha querido pagar el extra que hemos puesto el resto de vecinos (mayoria borreguil) y ha pagado (segun la presidenta que tiene su miga y para calentar al personal) la cantidad justa para no denunciarlo, el resto hemos pagado la cuota integra, ahora esta inteligencia superior, porque ella lo vale aporta la idea de pagar entre todos lo que falta hasta completar el extra de este vecino.

Yo me niego, he estado 7 meses en paro(ni vacaciones de verano ni nada, ahorrando de mi prestacion y el sueldo de mi pareja para pagar mi extra), he encontrado un trabajo hace un mes y el sueldo me da para pagar gastos y poco mas, mi pareja se ha quedado parada, y con su prestacion cubrimos los gastos de comida, luz, agua, etc... ¿Debo pagar mi parte proporcional de lo que falta a este vecino que se niega simplemente porque le fastidia el dichoso ascensor?

Gracias a todos y que fauna hay por el mundo

PD: Hasta que no ha llegado esta presidenta no habia movidas en el bloque ha sido llegar y esta todo el bloque medio peleado y encima dice que habia escuchado hablar bien de la vivienda pero que la realidad no tiene nada que ver con lo que le habian dicho, deberia dedicarse a comercial porque vende que da gusto.

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Re:Pago extra para obra 7 años 7 meses antes #8545

Debes pagar conforme al porcentaje de participacion de tu piso en la Comunidad de propietarios,que es lo que efectivamente ya has hecho.En cuanto a suplir entre todos lo que no paga el del bajo, no me parece logico en absoluto, es mas te aconsejo que instes a la Comunidad a comprobar si el no pago por esta persona, es una simple cabezoneria,o un derecho que le otorguen los estatutos al fijar cual ha de ser la contribucion de cada uno de los pisos.Si es un derecho, entonces hay finalizaría el asunto y se deberian recalcular los gastos, pero si no lo es, se le deberia de exigir en vez de sufragarlo el resto.

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Re:Pago extra para obra 7 años 7 meses antes #8547

Para saber quién ha de pagar la cuota correspondiente al piso bajo es necesaria más información:

-¿Existen en el bloque propietarios minusválidos o mayores de 70 años?

-¿Con qué mayoría se aprobó el acuerdo de instalación del ascensor?

Dependiendo de las respuestas puede resultar la obligación de contribuir de todos los propietarios, incluido el del bajo, o sólo de los que aprobaron el acuerdo, no de los que se opusieron en la Junta.

Con independencia de lo anterior, aun cuando el propietario del bajo deba pagar su cuota, generalmente se le exonera del pago de los gastos de mantenimiento del ascensor, si es que realmente no lo va a utilizar.

Aparte, han de saber que si la instalación del ascensor priva al propietario del bajo de luces o vistas, lo cual es muy frecuente, éste puede exigir a la Comunidad una indemnización.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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