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TEMA: Dudas sobre la venta de mi vivienda...

Dudas sobre la venta de mi vivienda... 8 años 2 semanas antes #7848

Hola a todos...

Necesito ayuda...

Después de 24 meses a la venta y de haber bajado su precio más de un 30%, es posible que en los próximos días pueda vender mi vivienda.

Tengo dudas.

¿Se puede hacer la compra - venta del inmueble a nivel personal, sin intermediarios?
¿Es necesario que un profesional intervenga en la operación?

Y los más importante:

¿Cuales son todos los gastos derivados de la compra - venta y quien los tiene que asumir?


Gracias de antemano!
  • astronomo38
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Re:Dudas sobre la venta de mi vivienda... 8 años 6 días antes #7866

Por supuesto que se puede vender directamente. No es necesario que intervenga nadie.

Si no tiene conocimientos jurídicos, lo mejor es que acuda directamente a la notaría de su elección, y diga que quiere vender su vivienda, una compraventa entre particulares. Que le preparen el contrato. Este servicio no lo cobra el notario. Y diga que desea que los gastos sean según ley. Lo único que le pedirán serán los datos de la vivienda, el precio, la forma de pago, y los datos del vendedor y del comprador. Diga el día que comparecerán y listo.

Según el art. 1455 del Código Civil los gastos de otorgamiento de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor y los gastos de la primera copia de la escritura son de cuenta del comprador.

A este reparto de los gastos se le llama según ley. Pero puede pactarse cualquier otra cosa. Por ejemplo, que el comprador pague todos los gastos.
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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
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