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TEMA: Terreno con dos propietarios

Terreno con dos propietarios 9 años 7 meses antes #7100

Hola,

Me dispongo a adquirir un terreno para construir una vivienda. Por ahora lo voy a pagar yo, ya que mi pareja (todavía no somos pareja de hecho) no trabaja, así que había pensado en ponerlo a mi nombre, y más adelante ponerlo a nombre de los dos.

¿Es factible esta operación una vez que se ha construido la vivienda?
En caso afirmativo, ¿qué coste supondría?
¿Sería más conveniente ponerlo directamente a nombre de los dos?
¿Tú qué harías?

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Re:Terreno con dos propietarios 9 años 7 meses antes #7103

Más adelante su pareja tendrá que formalizar una compraventa o bien deberá Vd. formalizar una donación. En ambos casos el coste fiscal es elevado. En todo caso inferior a declarar en la compraventa que ella también es compradora. Le corresponderá la mitad -si no indica otra cosa. En caso de separación podrá exigirla.

Así pues debe Vd. valorar la futura estabilidad de su relación y decidir si corre el riesgo de incluirla como titular directamente para ahorrar costes fiscales posteriores, o no.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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