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TEMA: Problemas ante derribos de viviendas

Problemas ante derribos de viviendas 10 años 2 semanas antes #6983

Hola, Lo primero de todo gracias al usuario Forovivienda por informar de esta web y foro en Burbuja.info.

Me gustaría saber cuales son las obligaciones de un ayuntamiento tras el derribo de una casa.

Lo que ocurre en mi pueblo es lo siguiente:

En la zona del casco viejo el ayuntamiento va consiguiendo casas en ruina, las derriba y luego deja los solares.
Poco a poco las casas colindantes se van deteriorando ya que este tipo de contruccion se apoyan unas en otras y la eliminacion de una supone que los pilares van cediendo, se hacen grietas, etc.

Lo que me gustaría es saber si cuando se tira una casa hay que hacer algo al respecto para evitar el deterioro de las casas colindantes.
Tambien me gustaría saber como hay que actuar en el caso de que hayan derribado una casa a tu lado y veas un posible deterioro futuro.

Por otro lado cuando se tira una casa quedan expuestos a la intemperie los tabiques de union de las casas que son mucho más fragiles y están mucho peor aislados que la pared de una fachada.
Hay normativa al respecto de si están en la obligación de reforzar, aislar o hacer algo especial?

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Re:Problemas ante derribos de viviendas 10 años 2 semanas antes #6985

Cualquier Obra de esas características (el derribo no deja de ser una obra) debe de contar con su Licencia, para cuya obtención, aunque sea el propio ayuntamiento quien ejecuta la obra, hace falta un Proyecto en el que se contemplen las medidas de seguridad e higiene. Es obligatorio. En este caso las importantes son las de seguridad.

La mejor manera de conocerlas es indagar en el Ayuntamiento y preguntar por el Proyecto, que las contiene. Si eres vecino, puedes alegar que eres parte interesada pues compartes medianera que va a quedar al descubierto y tienen la obligación de permitirte ver el expediente.

Cuestión distinta es que como consecuencia de quedar descubierta la medianera se produzcan daños, por ejemplo filtraciones. En ese caso, si el responsable es el Ayuntamiento, lo primero es acreditar el daño por medio de un Informe Pericial que puede preparar cualquier arquitecto, luego exigirle la responsabilidad patrimonial por medio de procedimiento administrativo especial que hay previsto al efecto.

panoramix escribió:

Hola, Lo primero de todo gracias al usuario Forovivienda por informar de esta web y foro en Burbuja.info.

Me gustaría saber cuales son las obligaciones de un ayuntamiento tras el derribo de una casa.

Lo que ocurre en mi pueblo es lo siguiente:

En la zona del casco viejo el ayuntamiento va consiguiendo casas en ruina, las derriba y luego deja los solares.
Poco a poco las casas colindantes se van deteriorando ya que este tipo de contruccion se apoyan unas en otras y la eliminacion de una supone que los pilares van cediendo, se hacen grietas, etc.

Lo que me gustaría es saber si cuando se tira una casa hay que hacer algo al respecto para evitar el deterioro de las casas colindantes.
Tambien me gustaría saber como hay que actuar en el caso de que hayan derribado una casa a tu lado y veas un posible deterioro futuro.

Por otro lado cuando se tira una casa quedan expuestos a la intemperie los tabiques de union de las casas que son mucho más fragiles y están mucho peor aislados que la pared de una fachada.
Hay normativa al respecto de si están en la obligación de reforzar, aislar o hacer algo especial?

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Re:Problemas ante derribos de viviendas 10 años 2 semanas antes #6990

Muchas gracias Ulpiano.

En base a lo que has contestado tengo alguna pregunta.

En las medidas de seguridad, ¿que es lo que debería aparecer?

¿Durante cuanto tiempo se puede reclamar? Es más que nada por saber si en un principio no pasa nada pero más adelante se ve que van apareciendo grietas debido a la eliminacion del soporte anterior que tenía la casa.

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