Bienvenido, Invitado
Nombre de Usuario: Contraseña: Recordarme
  • Página:
  • 1
  • 2

TEMA: Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi

Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi 7 años 8 meses antes #8038

Bunas tardes, compre un piso con piscina comunitaria sobre planos hace 9 meses, y que pasa que ahora nos hemos enterado que en el sitio donde supuestamente iba una piscina nos han colocado una caseta de maquinas de corriente(luz), ya que los arquitectos no habian contemplado que pare el pueblo donde esta el piso no hay sufuciente carga electrica.Pero eso nos hemos enterado por que lo hemos visto, mas no por parte de la promotora, estamos solicitando que nos den una aclaracion de esta "ESTAFA" ya que me imagino que la promotora nos debera indenmizar por estoa daños y perjuicios.Mi pregunta es como o de que manera podemos reclamar esto, ya que nosotros tenemos fotocopia de los libros de proyectos y planos de la piscina firmada por el colegio de arquitectos.Nos puedes estafar? o podemos reclamar legalmente esto? y por si fuera poco sabemos que este espacio donde iba la piscina que ahora han puesto la caseta este terreno lo han vendido a FECSA, cuando estos terrenos son comunitarios y nos pertenece a todos los vecinos.
Gracias por la pronta respuesta<br /><br />Envio editado por: magic32, el: 2009/04/29 19:20
  • magic32
  • Avatar de magic32
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 5
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi 7 años 8 meses antes #8044

Pienso que el incumplimiento es de gravedad suficiente como para justificar la resolución del contrato.

Es decir, que podrían pedir que les devolvieran el dinero y que se queden ellos el piso. O bien pedir una rebaja considerable del precio.

DEsde luego no tiene por qué aceptar que le priven de la piscina y le coloquen un transformador, por las buenas.
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1230
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi 7 años 8 meses antes #8052

Eso es lo que pensamos todos los propietarios de los pisos, lo sorprendente que en ninguna de las hipotecas figura como area comun la piscina, sin embargo tenemos copia del libro de proyecto y planos de la piscina firmada y registrada por el colegio de arquitectos.Lo unico que no tenemos muy claro q si el puede alegar algun cambio fortuito para no realizar la piscina y colocar el transformador de luz.
De ser asi nos gustaria que nos indique y de ser posible me gustaria saber de que manera podria ponerme en contscto con ustedes para poder facilitarles toda l informacion para que ustedes la analicen y de ser asi que nos asesoren
De antemano gracias por la pronta respuesta
  • magic32
  • Avatar de magic32
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 5
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi 7 años 8 meses antes #8056

¿En la publicidad de la promoción -carteles, folletos- aparecía la piscina? ¿Dónde más aparecía? ¿En el contrato privado de compraventa? ¿En los planos que se suelen adjuntar a dicho contrato?
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1230
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi 7 años 8 meses antes #8057

Si efectivamente aperecia en la publicidad, en internet, lo q si es cierto en el contrato privado no aparecia, efectivamente tambien en los planos y en el libro de proyecto.Lo que aun no he podido verificar es en el registro de la propiedad los planos de division horizontal, si en estos hace constar la piscina.
Que me aconseja?
  • magic32
  • Avatar de magic32
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 5
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi 7 años 8 meses antes #8063

Compruebe la fecha de su contrato privado de compraventa, es decir, el que firmó cuando la vivienda todavía no estaba construida, así como los planos que se adjunten al mismo.

Compruebe el Proyecto Básico, y/o de Ejecución que sirvió para obtener la Licencia de Obra, siempre que sea de fecha anterior a su contrato de compraventa, si es posterior (un reformado), no.

Compruebe la fecha de la escritura de División Horizontal.

¿En qué momento desaparece la piscina? ¿O aparece en los tres documentos?
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1230
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.
  • Página:
  • 1
  • 2
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!



×

LOS BANCOS, condenados por el Tribunal Supremo a devolver a los COMPRADORES el dinero anticipado a las promotoras que no entregaron las viviendas por la crisis. 

El plazo para reclamar vence el 6 de octubre de 2020. 

Le explicamos qué debe hacer. Muévase.

¡Recupere su dinero con garantías de éxito!

Si conoce a alguien que no recibió su vivienda comprada sobre plano avíselo. O mejor de de alta su email y le informaremos. Puede recuperar ese dinero que ya había dado por perdido, aunque hayan pasado varios años. 

Recibirá la información en su correo electrónico totalmente GRATIS.