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Hola.- Necesito ayuda sobre un alquiler en precario, alquile un local almacen en un centro comercial a un amigo solvente el necesitaba el almacen y la condicion que pactamos fue que el pagara comunidad e impuestos mientras lo utilizaba pasado el tiempo me llega una demanda de deuda por parte de la comunidad y otra del ayto por deudas 2015 al 2020 me entrega las llaves y ahora yo tengo que pagar estas deudas, no solo esto si no que tambien me rompio el local haciendo una reforma, mi pregunta es ¿puedo demandarlo y que me page todo e incluso un alquiler por el tiempo que ha estado con el local sin pagar nada? son 5 años

Gracias un saludo

Aunque el contrato de arrendamiento de local de negocio no se formalizara por escrito sí que se celebró y perfeccionó. El arrendatario ha incumplido sus obligaciones, y Vd. puede reclamar su cumplimiento, e incluso una indemnización por daños. Pero...como el contrato fue verbal, el problema es DEMOSTRAR que se pactó que él se hiciera cargo de comunidad e impuestos. Si no se refleja en ningún documento, la única forma de demostrarlo sería por medio de indicios u otro tipo de pruebas. Es lo que habría que valorar antes de emprender acciones legales. Qué indicios o pruebas hay de lo pactado. Si hubiera suficientes, claro que se podría ir a juicio a reclamarle al inquilino lo adeudado.