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TEMA: Desgravación Contrato alquiler habitación

Desgravación Contrato alquiler habitación 2 meses 3 semanas antes #11811

Voy a alquilar un piso de mi propiedad de 2 habitaciones que no es mi residencia habitual a 2 inquilinos (cada uno con un contrato de habitación individual con derecho de acceso a zonas comunes), alquilando por tanto la totalidad del piso por un período de 1 año.

De cara a las desgravaciones de los ingresos y gastos para la Renta del año que viene, tengo entendido que los 2 Contratos deben establecer que la habitación es la residencia habitual de cada inquilino y por tanto, no pueden ser Contratos de 1 años de Habitación por temporada.

Mi duda es:

- ¿Es correcto que para desgravar los Contratos deben establecer que es la vivienda habitual del inquilino y por tanto no puede ser contratos de alquiler de habitación por temporada?.
- En caso afirmativo, ¿se puede establecer una duración de 1 año para esos Contratos al mismo? . He leído diferentes versiones sobre si a un alquiler por habitación le aplica sólo el Código Civil o la LAU y no tengo claro si puedo firmar un Contrato de 1 año o aplica el mínimo de 3.
Gracias,

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Desgravación Contrato alquiler habitación 2 semanas 1 día antes #11871

Efectivamente incluso los propios tribunales tienen opiniones contradictorias así que lo más racional es establecer siempre en el contrato de forma expresa si la habitación va a constituir el domicilio habitual del inquilino o no. Y en caso afirmativo o dudoso tratarlo de la forma más conservadora, es decir, como si fuera un arrendamiento de vivienda a todos los efectos.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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