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TEMA: problemas con inquilino

problemas con inquilino 3 meses 1 semana antes #11535

Buenas,

Tengo un problema con una casa que tengo en alquiler. La tenía alquilada a un chico, que por temas personales se ha ido fuera de España varios meses. Me comento que tenía una amiga que estaba interesada en alquilar la casa durante esos meses. Realizamos un contrato de subarrendar la casa. El problema es que la chica, cuando se ha ido a trasladar a la casa, se la ha encontrado con muchos desperfectos, mucha suciedad...en fin... un desastre de casa...
A la chica le interesa seguir en esta casa, pero me pide a ver como lo podemos realizar...teniendo en cuenta que ha comentado que si la pone a punto este chico no volvera a pisar la casa... que puedo hacer ??? Yo he visto la casa, y la verdad, es que yo tampoco quiero que vuelva el anterior inquilino ??
Puedo enviarle alguna notificación que el contrato queda anulado?? Como lo tengo que hacer??
Saludos,
Frank

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problemas con inquilino 3 meses 5 días antes #11537

El contrato con el primer inquilino sigue en vigor mientras no expire por finalización del plazo, no se le ponga fin de mutuo acuerdo o no quede resuelto judicialmente por incumplimiento.
La opción más sencilla es el acuerdo, Plantéelo. Si no quiere aceptar la terminación de mutuo acuerdo habría que comprobar si el contrato autoriza el subarriendo. Compruébelo. Si en el contrato no se estipula nada la norma es que VD. tiene que autorizarlo por escrito. Presiónele diciéndole que no autoriza el subarriendo. Que o pone fin al contrato de mutuo acuerdo o paga la renta. Y si no paga tramite un desahucio.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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