TEMA:

Buenas,

Tengo un problema con una casa que tengo en alquiler. La tenía alquilada a un chico, que por temas personales se ha ido fuera de España varios meses. Me comento que tenía una amiga que estaba interesada en alquilar la casa durante esos meses. Realizamos un contrato de subarrendar la casa. El problema es que la chica, cuando se ha ido a trasladar a la casa, se la ha encontrado con muchos desperfectos, mucha suciedad...en fin... un desastre de casa...
A la chica le interesa seguir en esta casa, pero me pide a ver como lo podemos realizar...teniendo en cuenta que ha comentado que si la pone a punto este chico no volvera a pisar la casa... que puedo hacer ??? Yo he visto la casa, y la verdad, es que yo tampoco quiero que vuelva el anterior inquilino ??
Puedo enviarle alguna notificación que el contrato queda anulado?? Como lo tengo que hacer??
Saludos,
Frank

El contrato con el primer inquilino sigue en vigor mientras no expire por finalización del plazo, no se le ponga fin de mutuo acuerdo o no quede resuelto judicialmente por incumplimiento.
La opción más sencilla es el acuerdo, Plantéelo. Si no quiere aceptar la terminación de mutuo acuerdo habría que comprobar si el contrato autoriza el subarriendo. Compruébelo. Si en el contrato no se estipula nada la norma es que VD. tiene que autorizarlo por escrito. Presiónele diciéndole que no autoriza el subarriendo. Que o pone fin al contrato de mutuo acuerdo o paga la renta. Y si no paga tramite un desahucio.

Hola
Alquile mi piso el 1 de agosto y a los 10 dias me dice el inquilino que estando usando el microondas de repente hizo un chispazo y dejo de funcionar y el inquilino me exige que lo repare o lo sustituya. No me importa hacerme cargo en este caso, pero me gustaria dejar las cosas claras por si acaso mañana o el mes que viene, es la lavadora, el frigorífico, la caldera, etc. la que deja de funcionar.
Tengo entendido que como norma general, si el electrodoméstico se puede reparar corre a cargo del inquilino. Por el contrario si es necesaria la sustitución del aparato es el casero el que tiene que hacerse cargo. ¿Es correcto?