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TEMA: ALQUILER A INQUILINO EXTRANJERO

ALQUILER A INQUILINO EXTRANJERO 8 meses 2 semanas antes #11529

Buenas tardes:

Un empresario Francés va a iniciar una nueva actividad en mi zona de residencia. Tiene alquilado un pabellón para el inicio de esa actividad aunque todavía no tiene activadas cuentas bancarias. Está interesado en alquilar mi vivienda, pero me surgen muchas dudas sobre las garantías que puedo solicitarle. Habitualmente suelo contratar un seguro de impago de alquiler, pero en estas circunstancias no puede presentar nominas ni seguro autonomos, declaracion irpf. El aval bancarío sería ahora mismo imposible. Podría pedir como garantía la renta de un año? en concepto de fianza?.
Agradecería consejo sobre las posibles opciones que puedan garantizar un alquiler seguro.

Gracias de antemano

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ALQUILER A INQUILINO EXTRANJERO 8 meses 2 semanas antes #11531

Lo mejor es pedirle dinero contante y sonante por adelantado.
En caso de incumplimiento el hecho de que sea francés no supone ningún problema ya que forma parte del espacio económico europeo. El problema es más bien de garantías, no de nacionalidad. Es arriesgado alquilar a alguien que no es capaz de acreditar solvencia en modo alguno. Por ello la mejor manera es cobrar la renta por adelantado. Es perfectamente posible. La ley de Arrendamientos Urbanos permite pedir, además de la fianza, todo tipo de garantías, incluido un depósito.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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