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Buenas! Acabamos de comprar un piso, y lo hemos alquilado por habitaciones. Tenemos dos alquiladas, y la otra la estamos enseñando, el problema es que los inquilinos no limpian nada, está la casa super sucia, y la galería llena de cajas de basura. Uno de los inquilinos se queja de que el otro no limpia nada, que ya le ha dicho varias veces de hacer un planing de limpieza pero no le hace caso.

Mi pregunta es: puedo decirle a los inquilinos que por favor limpien un poco mas, que me están perjudicando a la hora de alquilar la tercera habitación?

Gracias por su tiempo. Un saludo

La obligación de contribuir a la limpieza de zonas comunes debe quedar claramente regulada en el contrato de arrendamiento de habitación, pues no hay una norma general que venga a suplir la omisión de dicha regulación. En adelante inclúyala e incluso constitúyala en causa de resolución del contrato en caso de incumplimiento.

Cabría aplicar, en general, el art.1258, y considerar que de buena fe lo que se espera de quien arrienda una habitación con derecho de uso de zonas comunes es que contribuya a su limpieza.

Artículo 1258.
Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.

Advierta a su inquilino que si no contribuye a la limpieza está incumpliendo el contrato, lo que puede dar lugar a que Vd. le ponga fin.

Muchísimas gracias por su respuesta.
Un saludo