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TEMA: subida de alquiler alcumplir 5 años el contrato.

subida de alquiler alcumplir 5 años el contrato. 8 meses 1 semana antes #11463

Hola.
Quisiera conocer vuestra opinión sobe este escrito que voy a mandar a los inquilinos pues esta próxima la finalizacion del contrato, 5 años y para irles comunicando la subida del alquiler.

Hola XXXXX
Siguiendo un poco con lo que os comentaba el día XXXXX de XXXXX y dado que está próximo a cumplirse los 5 años del contrato de Arrendamiento que firmamos en XXXXXX, es mi intención que este no se prorrogue en las condiciones actuales.

Como os decía no es mi intención haceros marchar, pero si creo que ha llegado el momento de actualizar la renta ya que viene siendo la misma en estos 5 años y ha quedado desfasada.
Si lo deseáis, firmaremos un nuevo contrato más o menos igual al anterior, pero donde la renta mensual será de XXXXXXX euros.

Por favor si NO os parece bien, decírmelo pues tengo que avisaros con 30 días de antelación y mediante burofax.

Si de mutuo acuerdo lo hacemos, podemos reunirnos y lo firmamos para que tenga efecto el XXX de XXXXX y con cara a la mensualidad de XXXXXX de XXXXX.
Y por mi parte podemos seguir con la relación y la forma actual de llevar las cosas.

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subida de alquiler alcumplir 5 años el contrato. 7 meses 2 semanas antes #11475

Es perfectamente legal. No está obligado a mantener el arrendamiento en las condiciones pactadas más allá del plazo de prórroga forzosa, que por lo que parece era el de 5 años anterior a junio de 2013. Ahora es de sólo 3 años.
Si va a firmar un nuevo contrato recuerde incluir un sistema de actualización de renta conforme al IPC o a cualquier otro índice, para que no le vuelva a pasar lo mismo.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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