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TEMA: Arrendamiento de vivienda y garaje con fechas de i

Arrendamiento de vivienda y garaje con fechas de i 1 año 4 meses antes #11415

Hola buenos días, en los próximos días voy a firmar un contrato de arrendamiento de vivienda y plaza de garaje como arrendador. La fecha de firma será el 1 de agosto. Sin embargo la plaza de garaje no estará disponible hasta el 17 de agosto. Por supuesto no quiero hacer 2 contratos diferentes, sino uno solo que incluya tanto la vivienda como la plaza de garaje. ¿Habría que incluir algún tipo de cláusula comentando esta circunstancia? Supongo que habría que modificar tanto la cláusula de duración del contrato como la de renta de algún modo...¿Alguna sugerencia? Muchas gracias por vuestras respuestas.

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Arrendamiento de vivienda y garaje con fechas de i 11 meses 4 semanas antes #11446

A la hora de redactar un contrato cabe distinguir entre la fecha en la que se firma el documento y la fecha en la que el contrato desplegará sus efectos, que puede ser gradual o parcial, por ejemplo primero vivienda y luego garaje.
Se puede firmar el 1 de enero y decir, en la cláusula de duración, que el contrato desplegará sus efectos, en cuanto al arrendamiento de la vivienda, a partir del día 15 de enero y en cuanto al arrendamiento del garaje, a partir del 1 de febrero.
En estos casos, a la cláusula de renta, efectivamente, se le suele añadir, como excepción, que la renta de la primera mensualidad no será completa sino proporcional a los días en los que el contrato produce efectos. Y se deja calculada y expresada, de forma proporcional.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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