TEMA:

Buenos días compañeros.
Tengo un piso en alquiler y en los suministros de gas natural y luz tengo contratados los servicios de revisión y mantenimiento (Servigas y Servielectric), habiendo en cada factura un importe en este concepto. La cuestión es que mis inquilinos se niegan a pagarme esos servicios contratados, servicios que ya han gastado en mas de una ocasión, por cierto. Este servicio lo tengo contratado desde hace varios años y los antiguos inquilinos jamas me dijeron de no pagarlo, con lo cual ni me había planteado que no fuera así.
Yo entiendo que es un servicio del que disfruta el inquilino de un suministros que el piso ha de tener. Le he pegado un vistado a la LAU y entiendo que en el art. 20.3 señala que es por parte del arrendatario.
Necesitaría que me dieran luz sobre este tema, muchas gracias por anticipado.

En mi opinión la cuota por servicios de mantenimiento corresponde al arrendador ya que su finalidad es mantener la infraestructura de suministro en condiciones de servir para su uso.