• Página:
  • 1

TEMA: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO 2 años 6 meses antes #11355

Tengo un piso alquilado en Córdoba con calidades óptimas, firme un contrato de arrendamiento por 1 año de duración con dos pilotos del 061. Cuando estos señores visitaron el piso les encanto pero es un edificio en construcción, y les informe de que en Septiembre comenzarian las obras de la ppiscina y del bloque 5 (que es adyacente al mio). Firmamos el contrato y me han llamado amenazandome con que o les rebajo el alquiler a 500€ perdiendo yo 270€ (pagaban 770€ por el) o en noviembre (a un mes del aviso) se marchaban, que no estaban dispuestos a aguantar el ruido.

Mi pregunta es, yo firme el contrato de un año y ellos estaban en antecedentes de los hechos, son causas ajenas a mi figura como arrendadora. Por tanto, esto es un incumplimiento de contrato en toda regla no? Tendrían derecho a una devolucion de la fianza?

He quedado este viernes para hablar con ellos, pero no estoy dispuesta a ceder a este tipo de chantajes y les voy a invitar a que se vayan si tan mal estan, eso si sin firmar nada ni ceder ante nada. Ya que creo firmemente que han incumplido el contrato de 1 año y no llevarán ni 6 meses cuando se marchen.

Necesito asesoramiento para proceder. No quiero que me destrocen el piso, es nuevo y se lo entregue en perfectisimas condiciones.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO 2 años 6 meses antes #11359

Efectivamente si el contrato no ha alcanzado siquiera una duración de seis meses no hay derecho de desistimiento. Y dado que la existencia de obras era previsible al tiempo de formalizar el contrato, no sólo porque Vd. lo dijera sino porque es seguro que a simple vista sería imaginable dado el estado de la edificación, en mi opinión de marcharse ahora se produciría un incumplimiento. Pero la indemnización a la que tendría derecho sería equivalente a los meses de renta que faltan hasta que se cumplan seis meses de vigencia, más un mes de renta por año de plazo pendiente, y los plazos menores a prorrata.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO 2 meses 3 días antes #11726

¡¡¡¡¡¡ a todos los propietarios timados y engañados como yo!!!!!!!, que no les pagan las rentas: les animo a que formemos un sindicato de propietarios. Acabo de enterarme de que existe un sindicato do inquilinos, cuando la mayoría deja los pìsos con deudas, hechos un asco y como en mi caso, los utilizan para el realquiler de habitaciones y llevo ya casi un año pendiente del juicio de desahucio. Saben todas las tretas para no dejar el piso. A ver quién se anima a formar sindicato de propietarios. Me imagino que necesitaremos algún abogado especializado en estos temas que tome la iniciativa

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

  • Página:
  • 1
Gracias a Foro Kunena
OSense GastalverAbogados

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!