TEMA:

Tengo un piso alquilado en Córdoba con calidades óptimas, firme un contrato de arrendamiento por 1 año de duración con dos pilotos del 061. Cuando estos señores visitaron el piso les encanto pero es un edificio en construcción, y les informe de que en Septiembre comenzarian las obras de la ppiscina y del bloque 5 (que es adyacente al mio). Firmamos el contrato y me han llamado amenazandome con que o les rebajo el alquiler a 500€ perdiendo yo 270€ (pagaban 770€ por el) o en noviembre (a un mes del aviso) se marchaban, que no estaban dispuestos a aguantar el ruido.

Mi pregunta es, yo firme el contrato de un año y ellos estaban en antecedentes de los hechos, son causas ajenas a mi figura como arrendadora. Por tanto, esto es un incumplimiento de contrato en toda regla no? Tendrían derecho a una devolucion de la fianza?

He quedado este viernes para hablar con ellos, pero no estoy dispuesta a ceder a este tipo de chantajes y les voy a invitar a que se vayan si tan mal estan, eso si sin firmar nada ni ceder ante nada. Ya que creo firmemente que han incumplido el contrato de 1 año y no llevarán ni 6 meses cuando se marchen.

Necesito asesoramiento para proceder. No quiero que me destrocen el piso, es nuevo y se lo entregue en perfectisimas condiciones.

Efectivamente si el contrato no ha alcanzado siquiera una duración de seis meses no hay derecho de desistimiento. Y dado que la existencia de obras era previsible al tiempo de formalizar el contrato, no sólo porque Vd. lo dijera sino porque es seguro que a simple vista sería imaginable dado el estado de la edificación, en mi opinión de marcharse ahora se produciría un incumplimiento. Pero la indemnización a la que tendría derecho sería equivalente a los meses de renta que faltan hasta que se cumplan seis meses de vigencia, más un mes de renta por año de plazo pendiente, y los plazos menores a prorrata.

¡¡¡¡¡¡ a todos los propietarios timados y engañados como yo!!!!!!!, que no les pagan las rentas: les animo a que formemos un sindicato de propietarios. Acabo de enterarme de que existe un sindicato do inquilinos, cuando la mayoría deja los pìsos con deudas, hechos un asco y como en mi caso, los utilizan para el realquiler de habitaciones y llevo ya casi un año pendiente del juicio de desahucio. Saben todas las tretas para no dejar el piso. A ver quién se anima a formar sindicato de propietarios. Me imagino que necesitaremos algún abogado especializado en estos temas que tome la iniciativa