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TEMA: Desestimiento anticipado

Desestimiento anticipado 2 años 3 meses antes #11203

Buenas: unos inquilinos nada más alquilado un piso por 1 año, desisten ya que dicen que encuentran suciedad y pequeños desperfectos. La inmobiliaria que les busco el piso, me dice que se van, que han dejado las llaves allí y que les devuelva todo el dinero entregado. Como arrendador, qué debo hacer?, Recoger las llaves?, Ignorar la inmobiliaria, y esperar a que ellos directamente me digan que se van?, Puedo entrar en el piso?, Reclamarles las rentas que faltan (según LAU) hasta los 6 meses Muchas gracias.

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Desestimiento anticipado 2 años 3 meses antes #11206

Si aplicamos estrictamente el derecho Vd. tiene derecho a reclamarles una indemnización por todos los perjuicios que el desistimiento anticipado le cause. Ponga otra vez el piso en alquiler hasta firmar un nuevo contrato. La renta proporcional al tiempo que el piso esté vacio hasta ese momento lo puede exigir como perjuicio. Si además tiene que volver a pagar honorarios de inmobiliaria, también lo puede exigir como perjuicio.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Desestimiento anticipado 2 años 3 meses antes #11212

Parece muy razonable. Muchísimas gracias.

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