TEMA:

Buenos días
Tenemos un piso en el cual ha estado un inquilino desde abril, en julio no ha pagado, así que procedimos a enviarle un buró fax, de mutuo acuerdo quedamos en rescindir el contrato, firmamos la recision y la entrega de llaves, nos pidió 48 horas para sacar sus cosas. Han pasado 7 días y sigue dentro.
Que podemos hacer?
Legalmente el piso es nuestro, ya que ella firmo la recision de contrato y entrega de llaves. Podemos entrar? Cambiar el bombín?
Hoy hemos ido y siguen dentro.

Estamos muy perdidos? Ponemos denuncia, entramos y los hecha os?

Ya que el contrato de arrendamiento fue resuelto de mutuo acuerdo permanecen en la vivienda sin tener derecho a ello. Jurídicamente se dice que ocupan la vivienda "en precario. Desde el punto de vista legal en lugar de un desahucio por falta de pago hay que tramitar un desahucio por precario, en ambos casos por vía judicial y con la finalidad de recuperar la vivienda. Es decir, a efectos prácticos nada ha cambiado tras la firma del acuerdo de terminación anticipada del contrato, si no se van voluntariamente.

Ahora bien, ya que existe un acuerdo de entrega de llaves y no hace mucho que se firmó, podría cambiar la cerradura y poner sus cosas en la calle y todo estaría aparentemente justificado. Serían ellos los que tendrían que demostrar que Vd. sacó las cosas fuera sin su consentimiento, y ello sería difícil tras haber firmado dicho acuerdo una semana antes. Pero si lo va a hacer hágalo cuanto antes. No deje pasar mucho tiempo. Y tenga presente que lo jurídicamente correcto es la vía judicial, aunque las circunstancias proporcionen una aparente justificación, como en su caso.

Se puede producir una situación violenta si aparecen por allí mientras cambia la cerradura o pone sus cosas fuera así que tenga cuidado. Si llega la policía y levanta acta, ellos tendría prueba de que ha sido Vd. quien les ha forzado a salir.

Gracias por la respuesta.
Decirle que hoy han abandonado la vivienda.. Dejando las llaves en el buzón, previo aviso. Al entrar sorpresa.. Han robado TV, edredones, objetos etc.
Que pena que siempre perdemos los mismo.
Intentaremos denunciar, y ver si el seguro cubre algo.

Debería existir una lista de morosos y gentuza.. Quien quiera saber los datos de la ex inquilina, es en Talavera de la Reina.