Inquilinos que no pagan

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5 años 1 mes antes #9939 por María del Mar Martí
Tengo un piso alquilado en Albacete, pero los inquilinos no pagan desde junio, aprovecharon que estaba en Brasil y no podia hacer nada desde alli, ahora he vuelto a Madrid y queria saber como puedo sacarlos de la vivienda. Además, en todo el tiempo que el inquilino lleva en la casa la ha subarrendado, ha metido hasta otros ocho africanos mas en la casa, supongo que le pagarian alquiler, porque en estos meses se ha comprado un coche impresionante. Gracias por su ayuda

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5 años 1 mes antes #9940 por Gastalver
Estimada María del Mar,

Compruebe si en su contrato de arrendamiento ha autorizado el subarriendo o no. Salvo que lo haya pactado expresamente en el contrato o lo haya autorizado con posterioridad hay que entender que está prohibido. Así lo establece el art. 8º de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que dice:

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.


Por lo tanto preocúpese únicamente de su inquilino, es decir, aquel que firmó el contrato. Si no le paga la renta lo que debe hacer inmediatamente es presentar una demanda de desahucio por falta de pago de la renta, para recuperar su vivienda.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

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