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TEMA: suministros

suministros 5 años 5 meses antes #9920

Soy propietario de un piso que ya he alquilado en varias ocasiones, los suministros siempre han estado a nombre de los arrendatarios (nunca a nombre de la propiedad, ni el inicial), normalmente siempre me ha coincidido que al dejar el piso el inquilino, entraba otro seguido y han hecho un cambio de titularidad, esta última vez no es el caso y me surge la duda si hacer yó el cambio de titularidad a mi nombre como propietario o que el inquilino de la baja directamente de los suministros.
¿que puedo hacer?.
Gracias y saludos.

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Re:suministros 5 años 5 meses antes #9922

Si es Vd. quien pone los contratos a su nombre podrá repercutir el consumo en el inquilino pero si este no le paga los recibos Vd. no podrá dejar de pagar a la compañía suministradora. De modo que el inquilino disfrutará -mientras no sea desalojado- de luz, agua o lo que sea gratis. Naturalmente Vd. luego le podrá reclamar judicialmente el reembolso de lo que Vd. haya pagado, y si tiene suerte lo recuperará.

Distinto es si quien pone los contratos a su nombre es el inquilino. En ese caso, los tiene que pagar el inquilino, y si no los paga, las compañías dejarán de prestarle el suministro, lo cual de por sí es suficientemente grave como para disuadir al inquilino de dejar de pagar.

La diferencia se pone de manifiesto cuando por desgracia topamos con un inquilino moroso e insolvente. Si dispone de luz, agua, etc, sin tener que pagar, agotará hasta el último minuto el plazo que los juzgados le brinden de alojamiento gratuito, es decir, hasta el desahucio. Si en cambio las compañías suministradoras le cortan la luz o el agua, es dudoso que permanezca en la vivienda todo ese tiempo.

En todo caso para restablecer los suministros las Compañías suelen exigir que se cancelen las deudas pendientes, con independencia de quién fuera el titular que las devengó.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:suministros 5 años 5 meses antes #9923

Pero hay alguna forma de dejar en "stand by" por así decirlo los sumnistros a nombre del anterior inquilino (sin que page nada claro, habiendo pagado los últimos consumos),para que cuando llegue el nuevo inquilino haga el cambio de titularidad a su nombre.
El tema es no hacer yó el cambio de titularidad a mi nombre.
Saludos y gracias.

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Re:suministros 5 años 5 meses antes #9924

Podría modificar simplemente el domicilio de pago, para que los recibos se carguen en una cuenta suya.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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Re:suministros 5 años 5 meses antes #9925

Ok lo entiendo pero un ejemplo a lo que voy, yo cuando compre mi vivienda me encontre con los contadores de agua y luz dentro de casa pero no cobraban a nadie (estaban dados de baja), fui yo y hize un traslado o no se como se llama (di mis datos mi cuenta y santas pascuas) a eso me refiero.
No se si no pudieron retirar los contadores por estar dentro de la casa y no tener acceso, o es practica habitual de las compañias no pasar y dejarlos hasta que haya un nuevo usuario.
Gracias y saludos.

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Re:suministros 5 años 5 meses antes #9926

Los contadores no los quitan. Esperan a la nueva alta.
Mientras tanto como le digo puede Vd. simplemente cambiar la domiciliación de pago, por si hay alguna cuota fija, por ejemplo alquiler de contadores.

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Miguel Gastalver Trujillo
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