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TEMA: Venta de mi piso estando alquilado

Venta de mi piso estando alquilado 6 años 6 meses antes #9239

Buenas tardes. Hace dos años alquilé una vivienda en la que los inquilinos pagan religiosamente a pesar de algun retraso. Es un contrato estandar de un año prorrogable hasta cinco.
El caso es que ahora nos interesaría venderla y los inquilinos no quieren comprarla sino seguir alquilados.
Puedo yo vender el piso y en el contrato de compraventa especificar que el comprador debe mantenerles el alquiler hasta el quinto año?
Eso es posible hacerlo?
Sino, que se puede hacer? Realmente, necesito vender la vivienda. Gracias y un saludo.
  • fisica2008
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Re:Venta de mi piso estando alquilado 6 años 6 meses antes #9283

Hola,

si ya les ha ofrecido la compra y no quieren, como el contrato de arrendamiento sigue vigente, el nuevo propietario ha de respetar ese contrato de arrendamiento. Ud. deberá informar al comprador que el piso está arrendado. El problema que veo es :

1. Que alguien quiera comprar un piso que se encuentra arrendado, pues no podrán ocuparlo de momento.
2. Enseñar el piso para poder venderlo, pues el arrendatario puede negarse a que Ud. entre en el piso para enseñarlo, y sin enseñarlo dificilmente podrá venderlo.

Otra opción es ofrecerle dinero al arrendatario para que se vaya.

Un saludo
  • abogadosgrande
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Re:Venta de mi piso estando alquilado 5 años 6 meses antes #9727

Buenas tardes.

Mis padres me vendieron un casa con un inquilino dentro. A este no se le comunicó fehacientemente, es decir se hizo sólo de palabra. El inquilino habita en la casa desde el 2000 y la venta se me hizo en el 2003. Ahora le cumple el contrato y no tengo intención de renovarlo, por querer usar la vivienda como 1º vivienda mia. ¿Tiene algún derecho de tanteo y retracto el inquilino despues de tanto tiempo?

Gracias
  • mercedamo
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