TEMA:

En mi contrato de alquiler tengo estipulado que el inquilino me preavise con dos meses de antelación su decisión de rescindir el contrato cosa que ha hecho (verbalmente y por email) el 1 de Febrero.
Mientras tanto ya he firmado un nuevo contrato de alquiler con otros inquilinos para que puedan entrar el día 15 de Abril a habitar la propiedad y me han entregado dos meses de fianza.
Sin embargo, ahora me llama el inquilino y dice que por obras en la vivienda a la que va necesita quedarse un mes más (hasta el día 30). Esto me hace incumplir el contrato ya firmado ¿Debo demandarle el día 1 si no abandona mi casa?
Gracias.

Envíele un burofax de inmediato comunicándole que no es posible y explicándole que ya tiene el piso alquilado y ha recibido la fianza de los nuevos inquilinos por lo que sino se va le pondrá una demanda reclamándole indemnización por daños y perjuicios. Es muy arriesgado lo que ha hecho, no es recomendable coger una fianza si su piso sigue ocupado, pues si no se va, los nuevos arrendadores pueden reclamarle a su vez los daños y perjuicios que Ud. les ha ocasionado por no poder ocupar la vivienda, imagine que ellos a su vez han dejado una vivienda y no tienen a dónde ir.

Un cordial saludo