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TEMA: inquilinos problematicos y que no pagan

inquilinos problematicos y que no pagan 7 años 3 semanas antes #8878

tengo una vivienda alquilada y he recibido en varias ocasiones quejas de los vecinos porque aparentemente los inquilinos molestan con ruidos por las noches, hay mucha actividad en la vivienda e incluso sospechan de actividades que podrían ser ilicitas, lo malo es que no puedo comprobarlo en persona pues vivo muy lejos de la propiedad.
he hablado con los inquilinos por el tema de los ruidos y ellos dicen que no es para tanto... pero por lo visto no cesan en molestar.
además llevan sin pagar el alquiler desde el mes de diciembre, aparentemente han solicitado una ayuda a servicios sociales hace un mes, pero no he visto un euro.
¿que puedo hacer? ¿que consecuencias puedo tener si los vecinos emprenden acciones contra los inquilinos? ¿es mi responsabilidad tomar acciones para que cesen las molestias? ¿como podría hacer para llegar a un acuerdo para que dejen la vivienda sin problemas?, porque aparentemente son personas un poco violentas, según los vecinos... Socorroooooo.... que lio!

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inquilinos agresivos y que no pagan 7 años 2 semanas antes #8883

hola tengo el problema similar. Mi inquilina con pension de viudedad y dos menores no nos paga y ademas, hemos contactado con la antigua inquilina y nos conto barbaridades tipo destrozos en el piso considerables en cuanto intento desalojarla y cosas tipo: lanzaron a su perro desde el 5º piso el dia q se iban a toda leche en el coche...no necesario decir mas. Mi duda es que no se ni como actuar. Denuncio por impago? directamente abogado? Segun la nueva ley de alquileres el desalojo es en 15 dias(a esta tardaron 3 meses). Ademas esta ley contempla, previa estipulacion en contrato, q si el propietario lo necesita para un hijo o etc..se les puede desalojar. Estoy totalmente perdida pues no se como actuar. La fianza esta en la corte de arbitraje pero no tenemos seguro. Le puedo reclamar el importe de los destrozos??No se si denunciar, acudir a un abogado o, no se, nos han dicho q en cuanto sepa q queremos desalojarla empezaran los problemas graves, que no me pague ya es un mal menor, me preocupa la casa pues no me puedo permitir reformas y muebles. Por favor, alguien me puede asesorar en como actuar? Realmente estamos tan desamparados que ademas de costearle la vivienda a alguien que actua de mala fe, tengo que acarrear con los gastos de toda la gestion mas reformas?? me parece increible. Hastalasnarices, espero que alguien nos aconseje...
gracias

Envio editado por: rosca, el: 2010/03/08 11:26<br /><br />Envio editado por: rosca, el: 2010/03/08 11:27

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Re:inquilinos agresivos y que no pagan 7 años 2 semanas antes #8885

Bueno, en ambos casos, la primera recomendacion es el envio de un burofax en reclamacion de las rentas que os adeudan.Para asi ya tener efectuado requerimiento,en el momento se interponga la demanda de desahucio, para lo cual, si deberiais contar con abogado y procurador.En cuanto al plazo de los 15 dias, no es en modo alguno para toda la tramitacion del procedimiento, sino para la fijacion de la fecha de posesion y lanzamiento,una vez éste ha finalizado.
Dado el resto de cuestiones que planteais, podriais, si asi lo deseais, proponerles que abandonen las viviendas, y a cambio vosotros les perdonais, los meses que hasta la presente os deben, eso queda a vuestra eleccion, lo mismo se puede proponer en la via judicial, pero claro, esta una vez iniciada ya os genera costes a vosotros.
En cuanto a las molestias que causan a la Comunidad de vecinos,la misma,podria interponer una accion de cesacion que en ultima instancia, podria conllevar vuestra imposibilidad de alquiler de la vivienda por un periodo determinado, pues sois responsables ante la Comunidad de propietarios de vuestros inquilinos.
Suerte.

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