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¿Cuando hay que comunicar la renovación del aval en un arrendamiento?

Tengo un piso que alquile a una mujer ahora va a hacer 10 meses.

Pacte con ella un aval de 12 meses renovable cada año, pero el caso es que la renovación no es automatica sino que es menester recordarselo para que lo renueve a tiempo.

Me han dicho que si se pasa de noseque plazo ya no se puede renovar por lo que estaría sin cobertura para efectuar el cobro en caso de impago.

Teniendo en cuenta que el piso lo alquile en marzo de 2009 y el aval termina en marzo de 2010, ¿Cuando pensais que debo comunicarle a la inquilina que debe renovar el aval?

Pasado que tiempo puedo comunicarle y como que ya no le alquilo el piso en caso de que no renueve el aval?


Me urge la respuesta, lo ultimo que quisiera es que se me comieran los plazos y no pudiera luego exigir el aval por haber caducado y tampoco que quedase sin protección en caso de impago del alquiler.<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2010/02/19 10:47

No existe un plazo para ello. Envíe ya un Burofax certificado y con acuse de recibo al arrendatario en el que le requiera expresamente que le acredite la renovación del aval exigido según los términos del contrato so pena de incurrir en causa de resolución del mismo.

Este requerimiento fehaciente servirá para preparar una eventual reclamación judicial.