TEMA:

Hola a todos, primero presentarme ya que soy nuevo popr este foro.
Comentaros que tengo una vivienda alquilada y actualmente la quiero poner en venta, la tengo alquilada hace 5 años (hizo en Enero) y el contrato es renobable cada año si ninguna de las dos partes se niega a renovar.
Otra clausula que hay la escribo tal cual como viene en elcontrato:
En el supuesto de que antes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, deberá de preavisar al arrendador con plazo minimo de dos meses y le indemnizará con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año de contrato qu rete por complir.

Ante esto ¿se pueden negar a dejar la viviena?

Gracias.

Vd. debió haber comunicado su voluntad de no renovar el contrato antes de que se cumplieran cinco años desde la firma del contrato. Como no lo hizo, los inquilinos tienen ahora a su favor un segundo periodo de prórroga forzosa hasta tres años más. Es decir, que depende exclusivamente de la voluntad de sus inquilinos prorrogar o no el contrato hasta enero de 2013.

Si Vd. no quiere que el contrato continúe, comuníqueselo por escrito, de manera fehaciente, a los inquilinos con una antelación de al menos dos meses, para asegurar, es decir, antes del 1 de noviembre de 2012.

Si no dice nada, el contrato se prorrogará anualmente. Vd. podrá darlo por terminado cada año, si preavisa con un mes de antelación a su vencimiento.