TEMA:

Someto esto a consulta.
Tengo un seguro de impago. Hubo una avería de cisterna. El inquilino pagó al fontanero y se descontó de la siguiente letra el importe. Se trataba del arreglo de una cisterna y yo no estaba de acuerdo en asumirlo. Se le puede comunicar al seguro el impago parcial de la letra? Cuál es la actuación del seguro ante este problema.
Gracias.

el casero tiene que realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda que sean necesarias para mantener su habitabilidad excepto en 2 casos: que haya sido el inquilino o sus invitados quienes hayan causado el daño o que se trate de una pequeña reparación derivada del desgaste por el uso ordinario de la vivienda. POr lo tanto, valore Ud. si es el caso.

Entiendo que quiere desahuciarles por impago? o quiere simplemente reclamarles ese dinero?. Si quiere simplemente reclamarles ese dinero yo creo que el seguro no lo cubre, me parece que el seguro sólo cubre la demanda de desahucio por impago, pero pued asegurarse con ellos y si lo cubre y no quiere desahuciarles, puede demandarles para reclamar la cantidad debida. SI les pone demanda de desachuio por impago ellos podrán alegar un c´redito compensable y si el Juez estima que el arreglo ha de realizarlo el propietario entonces no se estimará desahucio. Yo en su lugar lo dejaría estar.

Un saludo

Gracias. Entiendo que he de acudir al consejo arbitral.
¿Puedo en su caso, descontar esos arreglos a la hora de darle la fianza?. Si es así, será el inquilino quien deba iniciar una posible reclamación. Entiendo.

Sistemáticamente el inquilino ya está descontando todo de la renta. De momento lo ha hecho con el arreglo de una cisterna. Gracias por sus consejos. Muy amable.