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TEMA: Fin de contrato de alquiler e impagos

Fin de contrato de alquiler e impagos 8 años 3 semanas antes #8582

Muy buenas,¿me podrian ayudar indicandome cuales son los pasos a seguir para recuperar una vivienda alquilada? El inquilino no ha pagado la ultima renta y ya hace otro mes más que finalizó el contrato de alquiler, ademas, solicitó y se le entregó una cantidad para que pintase el piso, cosa que por lo que tengo entendido no ha hecho. La ultima excusa fue que se habia quedado en paro. No atienden las llamadas telefonicas, no abren la puerta, en fin, que dan largas al asunto. Los propietarios son personas mayores, jubilados, con 1 sola pensión minima y sin mas recursos económicos. Quisiera que me diesen alguna respuesta para que yo pueda ayudar a estos señores a resolver su problema. Es bastante urgente, pues les esta afectando emocionalmente. Gracias<br /><br />Envio editado por: Delfinazul, el: 2009/11/21 00:45

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Re:Fin de contrato de alquiler e impagos 8 años 3 semanas antes #8585

pues iento decirte . que como españa es diferente, pues tambien es diferente para esto es decir aqui no funciona nada, el consejo mas practico que te puedo dar es que lo pongas en manos de un abogado e inicies el desahucio.

en resumidas cuentas te vaa costar un montoon de dinero,deberas pagar abogado mas procurador, a eso sumale una media de un año para tener sentencia y fecha del lanzamiento, como probablemente seran insolvenmtes no recuperaras ningun dinero estaran en tu casa un año mas( aprox) sin pagar un duro y seras un ciudadano mas chuleado por la justica y cabreado.

Añado ojo no te fies de la nueva ley que quieremn aprobar para desahucios expresssssss :laugh: :laugh: :laugh: en 30 dias es todo un timo, dan 30 dias si, pero la semnntencia tarda en salir entre 9 meses y un año apartir de la sentencia serian los 30 dias sea una tomadura mas de pelo.

Te lo resumo vete a un abogado ya, prepara dinerito para abogado mas procurador, espera un año aprox para poder echarles y reza para que encima de no cobrar no te destrozen la vivienda.

un saludo

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Re:Fin de contrato de alquiler e impagos 8 años 3 semanas antes #8587

Buf!!! Pues me lo has puesto bonito... A ver como se lo explico a estos pobres señores. De todas formas, mil gracias.

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Re:Fin de contrato de alquiler e impagos 8 años 3 semanas antes #8591

Hola,

lo que ahy que hacer es poner una demanda de desahucio por impago de la renta, podría ponértela yo. Lo primero que tienes que hacer es envirales un burofax en el que has de pedirles que te paguen la cantidad debida en el plazo de una semana o de lo contrario te verás obligado a ir por la vía judicial. Sino lo haces, estarás perdiendo el tiempo y por experiencia te digo que no se irán.

Quedo a tu disposición.

Un cordial saludo

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Re:Fin de contrato de alquiler e impagos 8 años 3 semanas antes #8598

Hola :

Lo que hay que hacer es lo que te comentan el abohgadoi el primer paso es el burofax, evidentemente se lo pasaran por donde pican los pepinos pero es el primer paso luego la presentacion de la demanda etc etc . y como es de suponer que se las sabran todas no recojeran las notificiaones del juzgado etc etc pudiendo alargar el plazo para el desahucio ampliamente mas de un año en fin.............

españa es diferente y la justicoia aun lo es mas.

haz caso a lo que te comentan los especialistas empieza ya, porque te queda asi con mucha suerte un año largo y da gracias que no te destrozen la vivienda sin comentarios.

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Re:Fin de contrato de alquiler e impagos 8 años 3 semanas antes #8602

Los pasos a seguir están claros.

Sirva este mensaje sólo para añadir un poquito de esperanza. No todos los juzgados tardan un año. Depende de la localidad donde tenga que tramitar el juicio. Incluso dentro de la misma localidad depende del juzgado que le toque.

Comprendo a Moboe, porque en las grandes capitales generalmente los juzgados están colapsados. Pero en el resto de partidos judiciales de cada provincia, en la mayoría, tramitan los expedientes en plazos razonables (aunque por supuesto no en los previstos en las leyes).

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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