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TEMA: AYUDA. Como puedo echarle?

AYUDA. Como puedo echarle? 7 años 7 meses antes #8555

Hola a todos,

Alquilé el piso el 04/04/09 durante 1 año.

El inquilino ha estado pagando todos los meses entre 5-6 días mas tarde, (todos los meses), el mes pasado pagó la mitad del alquiler (250 € menos) porque él decidió reajustar todas las persianas sin consultar.
En el contrato se puso que ellos pagaban la comunidad ya que entra el agua y limpieza del portal y núnca lo han pagado alegando que no funciona bien el telefonillo.
Un mes no pagaron directamente.
Y este mes han pagado solo 200 € indicando qeu no pueden pagar mas.

El problema es que están dando muchos problemas y no se como echarles.

¿Alguien puede ayudarme?
Me preocupa como hacerlo porque yo con su alquiler pago la hipoteca porque no tengo dinero.

¿Puedo echarle por no pagar la mensualidad completa?
¿Por llevar meses sin pagar la comunidad???

Un saludo y gracias

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Re:AYUDA. Como puedo echarle? 7 años 7 meses antes #8559

Estimada Sheyla, lo primero que debe hacer es mandarles una carta en la que les exija que le paguen lo que te deben. Es muy importante que incluya la cuenta exacta de lo que le deben, indicando el concepto. Añada que si no le pagan tramitará el desahucio por vía judicial. La carta deberá mandarla por BUROFAX CERTIFICADO Y CON ACUSE DE RECIBO. Esto es muy importante. Cuesta unos 25

Transcurrido un mes desde que le llegue el acuse de recibo del Burofax el siguiente paso es la demanda judicial de desahucio. Para ello deberá recurrir a un abogado y a un Procurador.

Gracias a haber enviado el Burofax, los inquilinos ya no podrán salvarse del desahucio pagando lo que deben (enervación).

La única alternativa a lo anterior es llegar a un acuerdo por escrito con ellos, mediante el cual ambas partes de mutuo acuerdo ponen fin al contrato. Para que acepten este acuerdo perdóneles todo o parte de la deuda. A la larga puede compensarle.

Lea nuestro artículo " Mi inquilino no paga la renta ¿Qué hago? "

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:AYUDA. Como puedo echarle? 7 años 7 meses antes #8581

Estimada Shely,

a un inquilino se le puede poner una demanda de desahucio si te debe un mes, no hay que esperar más. Por lo que recomiendo que les envíes ya un burofax, en el burofax detalla exactamente la deuda que tienen, incluye la renta, agua, luz, en fin, todo lo que se haya estipulado en el contrato que han de pagar, en el burofax les pones que te hagan el ingreso en el plazo de una semana o de lo contrario tomarás las medidas juciciales pertinentes. Yo llevo muchos desahucios, y mi consejo es, si tienen pinta de no querer pagar, poner la demanda de desahucio cuanto antes, pues mientras más esperes más te deberán y más cara te costará luego la demanda.

Un saludo

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