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TEMA: NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS

NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS 7 años 7 meses antes #8447

DOS PAREJAS JOVENES DE LOS CUALES SOLO UNO TRABAJA ME QUIEREN ALQUILAR EL PISO ,A NOMBRE DE QUIEN SERIA EL CONTRATO COMO TENDRIA QUE HACER PARA QUE EXISTIERA UN AVALISTA QUE ME ASEGURASE EL PAGO DEL ALQUILER.ESTOY BASTANTE PERDIDA SABE ALGUIEN COMO SOLUCIONO PORQUE NO SE SI ALQUILO O NO.

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Re:NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS 7 años 7 meses antes #8460

No hay ningún problema. Firme un contrato de alquiler -en la sección de formularios tenemos modelos- en el que Vd. es la parte arrendadora y el que trabaja es el arrendatario.

En una cláusula indique que los tres que no firman el contrato son FIADORES solidarios de todas las obligaciones derivadas del contrato, con renuncia a los beneficios de división, orden y excusión.

Y que el contrato lo firmen los cuatro.

Además PÍDALES MÁS GARANTÍAS, por ejemplo un aval bancario por importe equivalente a la renta de seis meses. Es el momento de pedirlas.

Más vale ponerse una vez colorada que ciento amarilla.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS 7 años 7 meses antes #8462

no se porque me da a mi la sensacion de que te la quieren dar con queso, entiendo que dos parejas es decir 4 personas, solo trabaja una , jovenes, por lo qu eno tendran nada a su nombre es decir solvencia alguna probablente de poco te serviran que sean fiadores solidarios todos si no tienen nungun bien nada podras embargar en caso de impago.

es decir en resumidas cuentas pon fiadores o avalistas solventes o en caso de impago olvidate de cobrar nada y casi dos años para echarlos

eso de que sean 4 y solo trabaje uno es un tanto sospechoso eso sin ver el contrato del que trabaja aun asi,si el resto son jovenes te repito no tendran bien alguno de poco te serviran como fiadores chungo chungo chungo o que avalen los papas en caso de tener bienes o yo en tu caso no alquilaba la casa

y como bien decia en su pregunta que tiene que hacer pues pues PRINCIPAL para que un avalistas pague deudas en caso de impagos LO PRINCIPAL es que tenga solvencia y en este caso lso fiadores son poco o nada solventes

saludos



(gastalver me vas a tener queponer en nomina :P)

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Re:NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS 7 años 7 meses antes #8465

Moboe tiene razón en desconfiar. Por eso recalcaba que PIDIERA MÁS GARANTÍAS.

Lo más fácil es pedir un aval bancario que garantice como mínimo las rentas de unos nueve meses, que es el tiempo que se tarda -con suerte- en tramitar un desahucio por falta de pago. De esa forma recuperamos las rentas devengadas mientras dura el juicio y volvemos a disponer del piso.

Insisto, más vale ponerse una vez colorado que ciento amarillo. Pedir garantías es perfectamente legítimo. No debe considerarse abusivo ni mucho menos.

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Miguel Gastalver Trujillo
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Re:NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS 7 años 7 meses antes #8466

Moboe escribió:

(gastalver me vas a tener queponer en nomina :P)


:)


Por cierto Moboe, ¿has leído el mensaje sobre el Plan Nacional de Alquiler Garantizado, PNAG , que no es más que otra especie de arbitraje?

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Miguel Gastalver Trujillo
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Re:NUEVO CONTRATO A 2 PAREJAS 7 años 7 meses antes #8471

LA VERDAD ES QUE TODAS ESAS DUDAS YA ME LAS HE PLANTEO YO,LO DEL AVAL BANCARIO CASI QUE NI SE LOS VOY A COMENTAR EFECTIVAMENTE SON DOS PAREJITAS JOVENES MAÑANA VERAN EL PISO SI ME PLANTEE EL PONER A SUS PADRES DE AVALISTAS YA QUE DOS DE LOS CHICOS SON HERMANOS ,ESO SI TENDRE QUE BUSCAR UN FORMULARIO ESPECIAL,PARA INCLUIR A TANTA GENTE,LA VERDAD SI NO NECESITARA EL DINERO PASABA PERO LA CRISIS APURA.
POR CIERTO LA PAGINA ES GENIAL,Y AYUDA MUCHISIMO GRACIAS.

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