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TEMA: mi casa alquilo con opcion a compra !!

mi casa alquilo con opcion a compra !! 7 años 7 meses antes #8327

hola! os agradezco de antemano por la web que teneis y lo que nos ayudais a tantas personas sin ningun tipo de interes,dicho esto.Mi pregunta es que cambia en el tipo de contrato entre alquiler o alquiler con opcion a compra? y donde puedo encontrar,comprar,pactar el contrato?

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Re:mi casa alquilo con opcion a compra !! 7 años 7 meses antes #8339

El arrendamiento entiendo que no requiere explicación por ser por todos conocido.

La opción de compra es un contrato en virtud del cual durante un plazo, el propietario de una vivienda se obliga a no vendersela a nadie sino al benefiario de la opción de compra, cuando éste quiera si es que quiere -dentro del plazo- y por el precio pactado de antemano.

Si vence el plazo y el beneficiario no ha querido comprar la vivienda, el dueño ya se la puede vender al que quiera. Queda liberado.

En el arrendamiento con opción de compra, se alquila la casa ( hay que pagar la renta mensual, etc, como en un alquiler vulgar y corriente) pero además, se ofrece la posibilidad de comprarla durante un tiempo -por ejemplo los dos primeros años del contrato-, incentivando al inquilino a comprar descontando del precio de venta, pactado de antemano, todo o parte del dinero que haya pagado hasta ese momento en concepto de renta de alquiler.

Como verá son dos cosas totalmente distintas.

En nuestra sección de formularios sobre vivienda en alquiler, apartado contratos , tiene un modelo que le puede servir de base. Sepa que tiene libertad para incluir cualquier pacto, siempre que no sea contrario a la ley.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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