Hola a todos,
Escribo este mensaje por si puede ayudar a alguien que esté interesado en comprar una vivienda a esta empresa (también trabaja bajo el nombre de otra sociedad, CIUMAR Inversiones SL).
A finales de enero de 2016 mi mujer y yo firmamos arras de un piso recién reformado en la calle Delicias, libre de cargas según el contrato. Resulta que a dos semanas de la firma la gestoría del banco que nos había concedido la hipoteca (Bankinter) nos comunica que paralizan la concesión de dicha hipoteca por existir en la escritura una carga sobre toda la finca (no sobre la vivienda exclusivamente). En este punto conseguimos que nos devolvieran el importe de las arras salvo 600 € en concepto de reserva a la espera de que se solucionase, ya que nos aseguraron que en pocos meses quedaría definitivamente resuelto. Así mismo firmamos una claúsula en la que, de no levantarse la carga, aparte de los 600 de la reserva y la tasación que ya habíamos pagado previamente aceptaban devolvernos el importe de una factura de gastos de asesoramiento jurídico (en ese momento ascendía a 300€), un servicio que dada la situación nos vimos obligados a contratar.
Después de varios meses de reuniones gestiones por su parte, por la nuestra y por la de nuestro abogado resultó que la única manera de solucionarlo era la vía judicial. Como un proceso de estas características puede llegar a durar dos años o incluso más decidimos desistir. Obviamente el importe de la factura de asesoramiento jurídico había aumentado en los meses de gestiones y justo antes de resolver el contrato Juan Miguel Talaveras Gallego (representante legal de CIUMAR Inversiones SL) nos dio su palabra de que no sólo nos devolverían el importe de gastos que se habían comprometido a devolver meses antes, sino también la cantidad que se había generado en esos tres meses de infructuosas gestiones. Dichos gastos ascendían a un importe de 1.000 € pero sólo nos devolvieron 300, alegando que el importe era "abusivo" y que "La decisión de que os acompañara un abogado fue una decisión vuestra y no imputable a nosotros en ningún caso".
En resumen, después de 4 meses mareando la perdiz asegurándonos que se iba a solucionar nos tuvimos que "comer" 700 € de gastos de un asesoramiento que de haber estado todo en regla no habríamos necesitado, amén de la grave irresponsabilidad por no saber de la existencia de dicha carga (en el mejor de los casos) o mala fe por darse cuenta e intentar colársela al posible vendedor (en el peor), amén de los gastos de meses de alquiler extra que a día de hoy seguimos pagando.
Como detalle personal me gustaría añadir que una de las razones por la que nos decantamos por ese piso era que íbamos a entrar a vivir alrededor de un mes antes del nacimiento de nuestra hija (nació el abril), así que os podéis imaginar la frustación y la faena que supuso volver a buscar piso en estas circunstancias. Afortunadamente esta semana hemos firmado la escritura de otro piso, esta vez a reformar, por lo que aún nos queda esperar otros dos o tres meses más.
Espero que nuestra experiencia con DICAPRES Inversiones le sea útil a alguien y si ve un piso suyo a la venta se lo piense dos veces.
Saludos!
GastalverAbogados