TEMA:

Hola:
Recientemente he adquirido un local comercial, que he reformado para uso de vivienda vacacional, como ya han hecho varios propietarios de esa comunidad de locales. En la comunidad existe una zona común destinada a aparcamiento privado. El problema es que solo son 9 plazas, para 60 locales o viviendas. Hasta ahora no había dado muchos problemas, pues la mayoría de propietarios viven en la zona y no usan su vehículo para acudir a su local. Hemos llegado a un acuerdo en el que solo los propietarios pueden usar el aparcamiento mientras en este haya alguna plaza libre. Mis preguntas son las siguientes:
¿Existe alguna normativa o ley que haga prevalecer el derecho de aparcamiento de los locales comerciales sobre las viviendas?
Cuando un propietario alquila por semanas su vivienda, ¿Existe alguna normativa o ley que haga prevalecer el derecho a aparcar de cualquier otro propietario sobre ese inquilino ocasional?
Muchas gracias de antemano por la ayuda.

No existe una ley que regule ese uso o que establezca preferencias. Normalmente son acuerdos comunitarios los que regulan el uso de estos elementos comunes como el aparcamiento. Si es común, en principio y a falta de acuerdos todos los propietarios (o sus inquilinos) tienen derecho de uso.