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TEMA: Goteras en el techo de la terraza

Goteras en el techo de la terraza 5 meses 2 semanas antes #11550

Hola, mi pregunta es la vecina de abajo tiene goteras en el techo de su terraza. Yo vivo en un cuarto piso y ella logicamente en el tercero, tengo yo que arreglar las goteras o pertenece a la comunidad?. Mi terraza esta en perfecta condiciones no se por donde le abra entrado el agua. Gracias

Un Saludo

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Goteras en el techo de la terraza 5 meses 6 días antes #11560

En principio la terraza y la fachada son elementos comunes por lo que debería dar parte al seguro de la comunidad. El perito del seguro probablemente indique cuál es la causa de las goteras. A partir de ahí ya se vería se trae causa de un elemento común o de un elemento privativo.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

Goteras en el techo de la terraza 5 meses 6 días antes #11566

Hola y gracias por responder, el perito del seguro de la comunidad sin mirar nada dice que es cosa mía, dice que es como si se rompe la lavadora y cae agua a la vecina de abajo. Cosa que no estoy muy de acuerdo con el, porque yo la terraza la tengo en perfecto estado tengo todas las juntas de las baldosas bien. No se por donde a entrado el agua

Gracias y Un Saludo

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Goteras en el techo de la terraza 5 meses 6 días antes #11567

En ese caso por desgracia la única manera de arrojar luz es encargar Vd. misma a un perito -por ejemplo un aparejador- que examine la terraza y emita un informe respecto a la causa de las filtraciones. Sin establecer claramente la causa no se puede avanzar en el debate, se entra en un circulo vicioso de prejuicios.

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Miguel Gastalver Trujillo
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Goteras en el techo de la terraza 5 meses 5 días antes #11568

Gracias vaya lío, y todo por la lluvia

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