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TEMA: problemas con vecinos de alquiler

problemas con vecinos de alquiler 2 años 7 meses antes #10589

Buenas noches,
TEngo un problema con un vecino, y me gustaria que me echaseis una manita....
Desde hace un año tengo arriba unos vecinos que están en alquiler con opción a compra, tienen 2 perros los cuales no salen a la calle y hacen sus necesidades en la terraza que da encima de mi terraza. Ya les he dicho varias veces que solucionaran el problema de alguna manera y se lo he dicho tambien al administrador (a la vez dueño del piso y promotor de la finca), intentaron buscar una solucion poniento una especie de tope, pero sigue cayendome el pis, es más, este verano me ha manchado el toldo y se niegan a limpiarmelo.
Si los vecinos se niegan a limpiarme el toldo, tienen que hacer frente al gasto del dueño del piso? eladministrador deberia de emprender acciones de algún tipo? mi seguro puede cubrirmelo?
Espero me podais ayudar.
Gracias, Sara

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problemas con vecinos de alquiler 2 años 7 meses antes #10590

¿El administrador y propietario del piso donde están los perros es también el Presidente de la Comunidad?

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

problemas con vecinos de alquiler 2 años 7 meses antes #10591

Buenas tardes,
primero de todo ,gracias pos interesarse.
Le explico mejor,el promotor se quedó con todos los pisos ya que no los pudo vender y el mismo se ha nombrado administrador y presidente. Y el vecino de los perros es un inquilino,es decir,le ha alquilado un piso al promotor.
Lo que más gracia me hace,es que yo soy propietaria,soy la única persona quea compró un piso en la finca y parece que no tenga ningún derecho a quejarme.
espero me pueda ayudar.
gracias

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problemas con vecinos de alquiler 2 años 7 meses antes #10592

Cuando un vecino no se comporta civilizadamente, como es el caso, es la comunidad la que debe emprender medidas. Concretamente el Presidente, que debe pedir a ese vecino que cese en su conducta. Si el vecino no cesa, la comunidad puede presentar una demanda judicial para que se condene a dicho vecino a no hacer lo que venía haciendo. Si lo incumple puede verse incluso expulsado de la vivienda. Y si sigue sin cumplir desobedeciendo una sentencia, puede cometer un delito.

La peculiaridad de su caso es que no puede esperar ayuda del Presidente de su Comunidad, ni siquiera de su comunidad, porque todas son la misma persona, y además con intereses contrarios a los suyos, ya que el vecino que causa las molestias es su inquilino.

Lo que debe hacer es lo siguiente:

-Pedir al Presidente de la Comunidad, por escrito, que convoque una Junta Extraordinaria de Propietarios para tratar del problema de los perros. Aunque la formen sólo Vds. dos, debe hacerlo. Si no convoca la Junta, entonces Vd. estaría legitimada para tomar medidas en nombre de la comunidad, en interés de la misma.

Entre esas medidas estarían las que debió hacer adoptado el Presidente, es decir, requerir al vecino para que cese en su actitud incivilizada, y, si no atiende al requerimiento, presentar una demanda para que sea condenado a hacerlo.

Pienso que para ese tipo de molestias es el camino a seguir.

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Miguel Gastalver Trujillo
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problemas con vecinos de alquiler 2 años 7 meses antes #10599

Muchisimas gracias por toda la información.Espero esto se solucione lo antes posible. No entiendo, como la gente puede ser así, no sabe vivir en sociedad, no tiene empatía y es que encima se creen que tiene toda la razón del mundo,y con derecho a estar indignada....
En fin....
un saludo y gracias una vez más
Sara

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problemas con vecinos de alquiler 2 años 7 meses antes #10601

Sucede a menudo, pero por desgracia cuando uno se tiene que enfrentar a situaciones de este tipo la respuesta de la ley y de los juzgados es lenta y costosa. La única solución real a los problemas de vecindad es la educación, y esa no depende de los juzgados.

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Miguel Gastalver Trujillo
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