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TEMA: CAMBIAR TAMAÑO DE VENTANA - URGENTE -

CAMBIAR TAMAÑO DE VENTANA - URGENTE - 6 años 8 meses antes #9296

Hola amigos,



Os cuento, estoy haciendo una reforma integral en un piso q me he comprado y en la cocina hay 2 cierros (no balcones) , uno grande de 1,57 m y otro pequeño de 83 cm. Estos cierros dan a un patio interior pero q se ve desde la calle ya q 1 de los lados del patio es abierto.

debo de puntualizar q dichos cierros han sido tapados por la parte de abajo por la mayoria de los vecinos, solo 1 o 2 lo conservan entero, convirtiendolos en ventanas.

pues bien, yo voy a hacer un trastero q ocupa todo el ancho al final de la cocina,pero dicho trastero me tapa la mitad del cierro grande. Y yo lo q quiero hacer es ,aparte de tapar el cierro por abajo,pues tapar la parte q me coincide dentro del trastero,y la otra parte q se queda en la cocina, unos 72 cm, pues convertirlo en ventana. eso no lo ha hecho nadie en el edificio, y yo le he preguntado al presidente pero dice q ellos no son nadie para autorizar o no autorizar. Por lo visto esta comunidad es un poco pasota y llevan años y años sin hacer una sola reunion (son solo 8 vecinos,2 por planta)

La obra hace ya 1 semana q ha empezado y tengo q decidir ya mismo lo q hacer, por lo q pido opiniones y q hariais vosotros,solo decir q no son pisos nuevos (40 años) ni estan en una calle transitada. Tambien algun vecino tiene puesto el aparato de aire acondicionado q da a la calle y otros no lo tienen.

AYUDA POR FAVOR!! GRACIAS

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Re:CAMBIAR TAMAÑO DE VENTANA - URGENTE - 6 años 7 meses antes #9369

Lo correcto, al afectar a un elemento común como es la fachada del patio de luces, es recabar una autorización expresa de la Comunidad de Propietarios, que deberá ser acordada por unanimidad en la Junta de Propietarios.

Ahora bien, si VD. realiza la obra y pasa el tiempo y nadie le dice nada, puede considerarse autorizada tácitamente, como ha sucedido con las obras del resto de vecinos.

Lea nuestro artículo: ¿Qué pasa si alguien hace una obra en un elemento común o lo usa en exclusiva sin permiso de la Comunidad?

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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