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TEMA: Embargo pensión por ejecución hipotecaria.

Embargo pensión por ejecución hipotecaria. 1 año 5 meses antes #11543

Buenas tardes.
Llevo séis años con la pensión embargada, por una ejecución hipotecaria de BBVA.
Cada año el banco me envía la información fiscal para la declaración de la renta.
En dicha comunicación, sólo me indican lo que se ha amortizado de la hipoteca.
Siempre es una cantidad inferior a lo que me han embargado durante el año.
En los séis años resulta una diferencia de unos 17.000 euros, que no sé a dónde van.
Pero este año, me dicen que, durante 2017, he amortizado CERO euros, cuando en realidad me han embargado cerca de 8.000.
He consultado en el banco y me dicen que pregunte en el Juzgado.
En el Juzgado me han dado un listado con todos los movimiento de mi expediente, que coinciden con los datos que yo tengo.
¿Me podrían decir dónde se carga el dinero que se me embarga (capital pendiente, intereses, costas judiciales)?
Al igual que vengo haciendo estos años, al ser la vivienda que perdí la única que tenía, ¿desgrava a efectos fiscales?
Un saludo.

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Embargo pensión por ejecución hipotecaria. 7 meses 5 días antes #11752

Si se ejecuta una hipoteca, se devenga la totalidad del préstamo y ya no hay devengo de intereses "hipotecarios" sino "procesales". Mientras no pague la totalidad del principal se seguirán devengando intereses procesales, que son el interés legal más dos puntos.
Lo que debería hacer, en mi opinión, es IMPUTAR los pagos al principal. Como los pagos se realizan por medio de embargo, sería conveniente que en el propio juzgado presentase Vd. un escrito diciendo que las cantidades que le están reteniendo se RESTEN del principal, por resultarle lo menos gravoso para Vd.
Cuestión distinta es que le estén reclamando judicialmente sólo los recibos que se van devengando y que resultan impagados, lo cual es poco habitual. En ese caso lo más probable es que se esté dando una doble circunstancia. QUe el sistema de amortización sea el francés, en el que primero se pagan los intereses y luego el capital. Y que le estén cobrando los intereses procesales de los intereses hipotecarios. Lo cual es una situación muy costosa.
Le va a salir muy cara la hipoteca, desde luego. Debería intentar ponerse al corriente cuando antes. Comprendo que si no lo ha hecho es porque no puede. Pero es que si no está pagando el triple.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
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