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TEMA: Divorcio:préstamo hipotecario mayor q valor vivien

Divorcio:préstamo hipotecario mayor q valor vivien 2 años 1 mes antes #11043

Hola, mi duda es sobre el divorcio con liquidación de bienes gananciales donde sólo existe como bienes una vivienda. Dicha vivienda tiene un préstamo hipotecario superior al valor actual/tasación de la misma, en al menos unos 20.000 euros. Si una de las partes quiere quedarse con el 100% de la vivienda/préstamo hipotecario ¿tendría que darle alguna cantidad de dinero al otro cónyugue por la parte amortizada hasta entonces del préstamo/propiedad? o cómo el préstamo es mayor que el valor de la vivienda estaría exento?
Muchas gracias.

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Divorcio:préstamo hipotecario mayor q valor vivien 2 años 1 mes antes #11045

El valor neto de la vivienda sería negativo y también habría que repartirlo entre ambos cónyuges. No tiene por qué asumir la totalidad de la pérdida de valor el cónyuge que se adjudique la totalidad de la propiedad de la vivienda junto con el préstamo. Es decir, el cónyuge que queda fuera de la titularidad y del préstamo adeudaría la mitad de 20.000 euros al otro. De no reconocerse esta deuda habría técnicamente una donación por dicho valor.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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