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TEMA: Inscripciones sobre Hipoteca en Nota Simple

Inscripciones sobre Hipoteca en Nota Simple 4 años 11 meses antes #9987

Hola,

Me podrían explicar que significan los siguientes inscripciones en Nota Simple de la hipoteca?

// HIPOTECA favor de: Banco XXX........ Fecha escritura 27/12/07 Participación: la plena. (**¿Que significa plena participación?**)
Modificadas las condiciones de la hipoteca precedente como se indica en la Inscripción 4ª.

// SE MODIFICA la hipoteca de la inscripción 3ª de esta finca quedando de la siguiente manera:
HIPOTECA a cuanto al 100% a favor del Banco XXX para responder de XXX euros de PRINCIPAL; Intereses ordinarios al 4,5% anual, etc... (**¿Que significa aquí el 100%, que es el coste total de vivienda?**)

Muchas gracias
  • aqua
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Re:Inscripciones sobre Hipoteca en Nota Simple 4 años 11 meses antes #9992

El derecho de propiedad sobre un bien inmueble puede ser compartido, en cuyo caso aparecen inscripciones como "titular de un derecho de propiedad sobre el 30% de una cuota indivisa del inmueble...".

Además, las facultades del derecho de propiedad se pueden desagregar de muchas formas, por ejemplo nuda propiedad/usufructo.

Cuando el propietario es único, y además reune todas las facultades del derecho de propiedad se suele indicar diciendo el 100% del pleno derecho de propiedad.

En este caso la hipoteca, es decir, la garantía, es precisamente el 100% del pleno derecho de propiedad.
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Miguel Gastalver Trujillo
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