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TEMA: Deudas ibi y comunidad en ejecución hipotecaria.

Deudas ibi y comunidad en ejecución hipotecaria. 4 años 9 meses antes #9982

Buenos días.

Soy nuevo en el foro y no sé si esta es la vía adecuada. No obstante, planteo mi duda:

Recientemente he perdido mi vivienda por haberse ejecutado la hipoteca, por no poder hacer frente al pago. Tengo recibos pendientes de pago correspondientes a la comunidad y al IBI. ¿ Alguien me puede decir si sigo debiendo dichos recibos o si el banco que se ha quedado con la vivienda también se hace cargo de las deudas (total o parcial) ?

Saludos y gracias de antemano.

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Re:Deudas ibi y comunidad en ejecución hipotecaria. 4 años 9 meses antes #9980

Vd. sigue debiendo las cuotas correspondientes al periodo durante el cual era propietario de la vivienda. No obstante los acreedores (Ayuntamiento, Comunidad de Propietarios) también pueden reclamarle dichas cantidades al actual propietario.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:Deudas ibi y comunidad en ejecución hipotecaria. 4 años 9 meses antes #10320

Muchas gracias.
Un saludo.

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Re:Deudas ibi y comunidad en ejecución hipotecaria. 4 años 5 meses antes #10392

Estimado Miguel:

Es cierto que las desgracias no vienen solas. Ayer estuve en Hacienda para hacer la declaración de la renta y me dicen que tengo que aportar más documentación porque existe un incremento patrimonial. Este incremento resulta de que mi vivienda, en la ejecución hipotecaria, se la ha adjudicado el banco por un importe superior al que yo pagué por ella cuando la adquirí. Es normal. Eso lo entiendo y reconozco que he tenido un sobreendeudamiento y que lo endosé en la hipoteca.

Ahora me he quedado si vivienda y continúo pagando la deuda que me queda. Para ello me han embargado la pensión.

Entre la documentación que me piden, me dicen que puedo justificar los gastos de esta "venta" me haya generado. Por lo que se ve, la adjudicación al banco se asimila a una venta.

Mi pregunta concreta es:

Entre esos gastos ¿puedo incluir las costas judiciales?

No sé qué otros gastos puedo justificar.

Gracias de antemano.

Un saludo.

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Re:Deudas ibi y comunidad en ejecución hipotecaria. 4 años 5 meses antes #10394

Yo pienso que sí, ya que las costas también las habrá añadido el Banco a la cantidad por la que se adjudica la vivienda.

De todas maneras, si lo único que le queda es la pensión y no alcanza el mínimo embargable, tampoco importa mucho.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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