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Notas de afección fiscal (notas marginales). 2 años 9 meses antes #11671

Buenas tardes.
Resulta que en su momento el Registro creó 20 notas de afección fiscal relacionadas con la vivienda y la plaza de garaje. Ahora, cuando vamos a inscribir la cancelación de la hipoteca, el mismo Registro nos quiere cobrar 3 euros por la cancelación de dichas notas. Lo normal es tener 2 o 3 notas de afección fiscal; no 20.
¿Ustedes saben de alguien que podría echar un vistazo a la nota simple de mi vivienda para luego decir si me han metido un gol inflando la factura del Registro con un montón de notas que no vienen a cuento?
Muchas gracias por adelantado.

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Notas de afección fiscal (notas marginales). 2 años 8 meses antes #11694

Es más habitual de lo que parece cuando quienes inscriben su derecho en el registro son sobrinos del titular originario o familiares de una generación posterior. Imagine que son seis hermanos cada uno con cuatro hijos menos uno que muere soltero y le deja su vivienda a los sobrinos. Heredarían 20 personas. Y se anotarían las 20 afecciones fiscales. Si la herencia se inscribe al cabo de muchos años, es posible que de esos 20 hayan fallecido algunos, que a a su vez tengan más hijos. El número de titulares se va multiplicando.
Es frecuente, no es raro.
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
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Notas de afección fiscal (notas marginales). 2 años 8 meses antes #11708

Entiendo, pero este no es mi caso. Mi casa la compré por planos en 2008. Ya en 2008 se metieron en la escritura de compraventa 20 notas de afección fiscal, 10 por la vivienda y 10 por el garaje. Tengo entendido que esto fue obra del notario, pero no estoy segura. No sé lo suficiente del tema. Lo cierto es que me parece una pasada.

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Notas de afección fiscal (notas marginales). 2 años 8 meses antes #11711

Las afecciones suelen durar cinco años. Habría que saber qué negocios jurídicos objetos de gravamen se han celebrado en ese periodo y que hayan tenido por objeto la vivienda. Pueden ser segregaciones, agregaciones...No es raro ver tantas afecciones.
Miguel Gastalver Trujillo
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Notas de afección fiscal (notas marginales). 2 años 8 meses antes #11712

Gracias por su respuesta. Pues, en principio hubo una de segregación, una de obra nueva y una de la hipoteca. Todo las demás notas son "Afección: Autoliquidada de transmisiones", muchas de ellas "liberadas por la cantidad de 0 euros".
En fin, es agua pasada. Entiendo que tengo que cancelarlas, sí o sí. Pero qué disgusto: 60 y pico euros volando.

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