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TEMA: Compra vivienda con plazo 20 dias para el vendedor

Compra vivienda con plazo 20 dias para el vendedor 2 meses 3 semanas antes #11604

Hola. Os explico mi problema. Hace 3 días firmé la compra de un chalet, con una cláusula que indica que le dejamos 20 días a los antiguos propietarios para que puedan realizar su mudanza. Dos días después de la venta nos llaman porque han arrancado de la casa el buzón y han partido el telefonillo. Mi duda es, ¿el arreglo a quién le correspondería?. Otra duda que tenemos es que cuando se acaba el plazo para que nos entreguen las llaves nos encontramos fuera de la ciudad ¿es posible que se esperen a que volvamos para entregarlas y ver juntos si hay desperfectos, o ellos se las pueden entregar a la inmobiliaria y ya no tener que responder ante cualquier problema? Por último, nos comentaron después de la venta que habían tenido algún problema y que el seguro se lo solucionó pero no me fio. ¿Es posible después de recibir las llaves reclamar algún desperfecto o problema posterior? Gracias

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Compra vivienda con plazo 20 dias para el vendedor 1 mes 2 semanas antes #11625

EN la práctica los daños que se hayan podido causar en esos veinte días -salvo que sean catastróficos- son difícilmente reclamables salvo que en el contrato de compraventa se haya hecho una descripción MUY MINUCIOSA del estado en el que se ofreció la vivienda y que sirvió para fijar el precio. Es un problema de prueba. Si la inmobiliaria fuera seria, ya que conoció el estado en el que se encontraba al ofrecerla debería tomar nota de los despefectos que presenta y que hayan sido causados en esos días, eso si es la inmobiliaria la que recoge las llaves. Si es Vd. es más difícil todavía, ya que "sería su palabra contra la de los vendedores". No me malinterprete. Por supuesto que puede reclamar los daños, pero si no tiene PRUEBAS la demanda no prosperará.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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