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TEMA: Comprar vpo con vivienda libre en propiedad

Comprar vpo con vivienda libre en propiedad 2 meses 3 semanas antes #11603

Buenos dias. Nuestro caso es el siguiente...queremos comprar un piso vpo de segunda mano. El problema viene porque mi marido tiene un piso en propiedad en Extremadura, unos dicen que si que podemos comprarla ya que seria nuestra vivienda habitual y en el departamento de vivienda de Aragon me dicen que es imposible...que al estar casados tampoco la puedo comprar solo a mi nombre. Hay alguna excepcion a la qje nos podamos acoger? Hemos leido el BOE y propone varios casos de necesidad de vivienda...

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Comprar vpo con vivienda libre en propiedad 1 mes 1 semana antes #11628

Lo primero que debe comprobar es la VPO ha quedado liberada ya del régimen de protección oficial o no. Si todavía está sujeta a dicho régimen, no conozco excepciones a la titularidad de una segunda vivienda. Lo que se permite como excepción es no ocupar la VPO como domicilio habitual, porque por razones laborales -por ejemplo un funcionario trasladado a otra localidad- no pueda hacerlo. Pero no conozco caso en que se autorice la compra de una segunda vivienda porque contradice totalmente el espíritu de la protección oficial.
De todas formas, pregunte cuál es el expediente de Calificación Definitiva de esa vivienda en concreto, dato a partir del cual podrá saber cuál es exactamente el régimen normativo al que está sujeta -cada promoción está sujeta a un Plan de Vivienda distinto- y podrá comprobar si en ese caso concreto existe la excepción que pretende.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

Comprar vpo con vivienda libre en propiedad 2 semanas 4 días antes #11651

No se si es así en todas las comunidades, pero por norma general en realidad si se permite.

No hay que tener ninguna vivienda de vpo a tu nombre en dicha ciudad y no superar la unidad familiar 62.000 € al año sin hijos y con hijos 65.500 € Esos son básicamente los requisitos más habituales, pero no importa el tener otra vivienda a tu nombre. Y si, es incoherente que se permita comprar una vivienda Vpo si ya se tiene una o varias propiedades de régimen general, pero es lo que marca la ley. De todos modos a dia de hoy una Vpo tiene el mismo precio de mercado que una libre, pero con la enorme desventaja de no ser libre. Ya no existen las ayudas que había antes e incluso el Iva es el mismo.

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